Wohnung in Marseille, Bouches-du-Rhone

Marseille 7. – 50 m vom Katamaranstrand – QIEET 2-Zimmer-Wohnung – 40 m2 – komplett renoviert – 1. Stock mit Aufzug

Ideal gelegen im Herzen von Marseilles begehrtem 7. Arrondissement, nur 50 Meter vom Strand Catalans entfernt, in der Nähe von allen Annehmlichkeiten, Geschäften, Schulen, Transport und Autobahnzugang, bietet diese helle 2-Zimmer-Wohnung von 40 m2 ein außergewöhnliches Wohnumfeld zwischen dem Meer und dem Stadtzentrum.

Das Apartment befindet sich im 1. Stock mit Aufzugszugang in einem Gebäude mit dezentem Charme und einer Art-Deco-Fassade und profitiert von einem nach Süden ausgerichteten Aspekt und seltener Ruhe durch die Öffnung auf einen Innenhof, der vor dem urbanen Trubel geschützt ist.

Im Jahre 2026 komplett renoviert, verfügt es über eine Eingangshalle, die sich auf einen angenehmen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer und einer modern ausgestatteten und ausgestatteten Küche öffnet. Das erste Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank und einen großen begehbaren Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer, das durch eine elegante Glaswand vom Wohnzimmer getrennt ist, kann je nach Bedarf als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Ein modernes Badezimmer mit WC rundet das Layout ab.

Von dem Moment an, in dem Sie ankommen, besticht die Wohnung durch ihre warme Atmosphäre, reichlich natürliches Licht, beeindruckende Deckenhöhe von fast drei Metern und die Qualität der Renovierung.

Eine schlüsselfertige Wohnung, die keine weitere Arbeit erfordert, in einer der begehrtesten Gegenden von Marseille.

Die Vorteile
außergewöhnliche Lage 50 Meter vom Strand Catalans entfernt
Südlage, ruhige Lage mit Blick auf einen Innenhof
Wohnung komplett renoviert im Jahre 2026 (Farbe, Strom, angeschlossene Daikin reversible Klimaanlage, neue Küche und Geräte (Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Waschmaschine), doppelverglaste PVC-Fenster, elektrische Rollläden, Handtuchwärmer, 3-Punkt-Verriegelung, Ankleideraum, Bodenplatten...)
Zwei Schlafzimmer oder ein Schlafzimmer + Büro
Hohe Decken (fast 3 Meter)
Zentralheizung im Preis inbegriffen
Aufzug (vor kurzem ersetzt), Concierge
Glasfaser-Internet
Option zum Kauf vollständig möbliert
Alles ist zu Fuß erreichbar: Catalans Beach 1 Minute, Palais und Pharo Gardens 3 Minuten, Old Port 15 Minuten, MUCEM 17 Minuten, Bus (Linien 82, 82S, 83...) 1 bis 3 Minuten entfernt, Geschäfte, Restaurants, Apotheke und Transport: am Fuße des Gebäudes
Kostenlose Parkplätze in der Nachbarschaft

Eine ideale Immobilie zum Wohnen oder Investieren
Ideal als Hauptwohnsitz, für einen Erstkäufer oder Studenten, als Strandferienhaus oder Mietinvestition.

Condominium Gebühren umfassen Zentralheizung, warmes und kaltes Wasser, Aufzug, Wartung und Strom der öffentlichen Bereiche und einen Concierge-Service.

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Anzahl der Einheiten in der Eigentumswohnung: 464. Durchschnittlicher jährlicher Anteil der Ausgaben (geschätztes Budget) (heißes Wasser, kaltes Wasser, Heizung, Strom für Gemeinschaftsräume, Reinigung der Gemeinschaftsräume, Aufzug, Concierge): €1.693, oder €141 pro Monat, mit laufenden Gerichtsverfahren gegen die Eigentumswohnung Verein. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Englisch-Lautsprecher: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte unsere Capifrance-Website direkt. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!