Haus in Vau, Distrikt Leiria

Eine seltene Chance, nur 50 Meter von den ruhigen Wassern der Óbidos-Lagune entfernt zu wohnen, verbindet diese zeitgenössische Villa mit 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern architektonische Eleganz mit natürlicher Ruhe. Konzipiert für ein müheloses Innenleben im Freien, bietet es Panoramablicke auf die Lagune und die Landschaft, raffinierten Komfort und eine außergewöhnliche Energieeffizienz auf 240 m² Innenraum.

Modernes Design mit Licht, Raum und Fluss

Der offene Wohn- und Essbereich erstreckt sich natürlich bis zur sonnenbeschienenen Terrasse und dem privaten Salzwasserbecken und schafft so eine nahtlose Kulisse für entspanntes Familienleben oder anspruchsvolle Unterhaltung.

Eine Designerküche mit integrierten Geräten und einer Granitinsel verankert das soziale Herz des Hauses.

Vier private Suiten für flexibles Wohnen
Jedes Schlafzimmer verfügt über eingebaute Kleiderschränke und ein eigenes Badezimmer, was für Privatsphäre und Komfort für Familie und Gäste sorgt.

Eine Suite im Erdgeschoss bietet Vielseitigkeit - ideal für Gastbesucher, mehrgenerationenübergreifendes Wohnen oder ein eigenes Homeoffice.

Außergewöhnlicher Outdoor-Lebensstil
Auf einem 836 m² großen Grundstück gelegen, sind die Außenbereiche der Villa für ganzjähriges Vergnügen gestaltet:

Salzwasser-Schwimmbecken

Panorama-Dachterrasse mit Lagune und Ausblick auf die Landschaft

Landschaftlicher, bewässerter Garten

Mehrere Sonnenterrassen und Speisebereiche

Eine wahre Erweiterung des Hauses - perfekt für Kaffee bei Sonnenaufgang, lange Mittagessen im freien oder Sonnenuntergangsgetränke mit Blick auf die Lagune.

Energieeffizient, umweltbewusst und zukunftsorientiert
Die Villa ist mit Energieklasse B bewertet und bietet dank einer Kombination aus modernen Systemen und erneuerbaren Energien eine starke Leistung und niedrige Betriebskosten:

Fußbodenheizung, betrieben von einer Daikin-Luft-Wasser-Wärmepumpe, betrieben

Solarthermisches System mit 300-Liter-Tank für Warmwasser

Hoher Anteil an erneuerbaren Energien (81 %) und niedrige CO-Emissionen (1,78 t/Jahr)

Doppelverglaste Fenster, isolierte Wände und starke thermische Masse für stabilen Innenkomfort

Holzkamin

Vorinstallation zum Laden von Elektrofahrzeugen

Garage für zwei Autos + Parkplätze abseits der Straße für fünf

Das Zertifikat nennt außerdem ein einfaches, optionales Upgrade - das Hinzufügen von Dämmung in flachen Dachbereichen -, das die Bewertung auf Klasse A anheben könnte.

Erstklassiger Standort an der Silver Coast
Sie befinden sich in einer friedlichen Enklave nahe Praia Bom Sucesso, nur wenige Augenblicke von:

Óbidos-Lagune (50 m)

Bom Sucesso, Rei Cortiço und Surfer's Cove Strände

West Cliffs, Royal Óbidos und andere Meisterschaftsgolfplätze

Lokale Cafés, Restaurants, Mini-Markt und Spa

Das mittelalterliche Dorf Óbidos (10 Minuten)

Flughafen Lissabon (1 Stunde)

Ob als Vollzeitwohnsitz, als kultivierter Urlaubsort oder als hochverzinsliche Mietinvestition - diese Villa bietet eine unschlagbare Kombination aus Design, Nachhaltigkeit, Lage und Lebensstil - ein seltener Fund an der Silver Coast.

Für weitere Informationen oder um Ihren Besuch zu buchen, kontaktieren Sie uns noch heute bei Bom Sucesso PM Real Estate
Energiekategorie: B
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