Villa - Vau, District de Leiria

Rare occasion de vivre à seulement 50 mètres des eaux tranquilles du lagon d'Óbidos, cette villa contemporaine de 4 chambres et 5 salles de bain allie élégance architecturale et sérénité naturelle. Conçue pour une vie intérieure extérieure sans effort, elle offre des vues panoramiques sur le lagon et la campagne, un confort raffiné et une performance énergétique exceptionnelle sur 240 m² d'espace intérieur.

Conception moderne avec lumière, espace et fluidité

Le salon et la salle à manger à aire ouverte s'étendent naturellement vers la terrasse ensoleillée et la piscine privée d'eau salée, créant un décor sans interruption pour une vie familiale détendue ou des réceptions sophistiquées.

Une cuisine designer avec appareils intégrés et un îlot en granit ancle le cœur social de la maison.

Quatre suites privées pour un logement flexible
Chaque chambre dispose d'armoires intégrées et de sa propre salle de bain, garantissant intimité et confort pour la famille et les invités.

Une suite au rez-de-chaussée offre une grande polyvalence idéale pour les invités, la vie multigénérationnelle ou un bureau à domicile dédié.

Un style de vie extérieur exceptionnel
Installée sur un terrain de 836 m², les espaces extérieurs de la villa sont conçus pour un plaisir tout au long de l'année :

Piscine d'eau salée

Terrasse panoramique sur le toit avec vue sur le lagon et la campagne

Jardin paysager et irrigué

Plusieurs terrasses ensoleillées et zones de restauration

Une véritable extension de la maison parfaite pour des cafés au lever du soleil, de longs déjeuners en plein air ou des cocktails au coucher de soleil surplombant la lagune.

Économe en énergie, éco-responsable et prêt pour l'avenir
Classée Classe Énergie B, la villa offre de solides performances et de faibles coûts d'exploitation grâce à une combinaison de systèmes modernes et d'énergies renouvelables :

Chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau Daikin

Système solaire thermique avec réservoir de 300L pour eau chaude domestique

Forte contribution aux énergies renouvelables (81 %) et faibles émissions de CO (1,78 t/an)

Fenêtres à double vitrage, murs isolés et forte masse thermique pour un confort intérieur stable

Cheminée à bûches

Pré-installation pour la recharge de VE

Garage pour deux voitures + parking hors rue pour cinq

Le certificat identifie également une simple amélioration optionnelle l'ajout d'isolation sur les toits plats qui pourrait élever la qualification à la classe A.

Emplacement privilégié sur la Silver Coast
Situé dans une enclave paisible près de Praia Bom Sucesso, vous êtes à quelques instants de :

Lagune d'Óbidos (50 m)

Plages de Bom Sucesso, Rei Cortiço et Surfer's Cove

West Cliffs, Royal Óbidos et autres parcours de golf de championnat

Cafés locaux, restaurants, mini-marchés et spas

Le village médiéval d'Óbidos (10 minutes)

Aéroport de Lisbonne (1 heure)

Qu'il s'agisse de résidence à plein temps, de retraite de vacances raffinée ou d'investissement locatif à haut rendement, cette villa offre une combinaison inégalée de design, de durabilité, d'emplacement et de style de vie une découverte rare sur la Silver Coast.

Pour plus d'informations ou pour réserver votre visite, contactez-nous dès aujourd'hui chez Bom Sucesso PM Real Estate
Performance Énergétique: B
#ref:BSPM_483