Villa in Vau, Leiria (district)

Een zeldzame kans om op slechts 50 meter van het rustige water van de Óbidos-lagune te wonen, combineert deze moderne villa met 4 slaapkamers en 5 badkamers architectonische elegantie met natuurlijke sereniteit. Ontworpen voor moeiteloos binnenleven buiten, biedt het panoramisch uitzicht op de lagune en het platteland, verfijnd comfort en uitzonderlijke energieprestaties over 240 m² binnenruimte.

Modern ontwerp met licht, ruimte en flow

De open woon- en eetruimte strekt zich natuurlijk uit naar het zonovergoten terras en het privé zoutwaterzwembad, wat een naadloos decor creëert voor ontspannen gezinsleven of verfijnd entertainen.

Een designerkeuken met geïntegreerde apparaten en een granieten eiland vormt het sociale hart van het huis.

Vier privésuites voor flexibel wonen
Elke slaapkamer heeft ingebouwde kasten en een eigen badkamer, wat privacy en comfort voor gezin en gasten garandeert.

Een suite op de begane grond biedt veelzijdigheid ideaal voor bezoekende gasten, meergeneraties wonen of een speciaal thuiskantoor.

Uitzonderlijke buitenlevensstijl
Gelegen op een perceel van 836 m², zijn de buitenruimtes van de villa ontworpen voor het hele jaar door genieten:

Zoutwaterzwembad

Panoramisch dakterras met lagune en uitzicht op het platteland

Aangelegde, geïrrigeerde tuin

Meerdere zonterrassen en eetzones

Een echte verlenging van het huis perfect voor koffie bij zonsopgang, lange lunches buiten of drankjes bij zonsondergang met uitzicht op de lagune.

Energiezuinig, milieubewust en toekomstbestendig
Met een energieklasse klasse B levert de villa sterke prestaties en lage gebruikskosten dankzij een combinatie van moderne systemen en hernieuwbare energie:

Vloerverwarming aangedreven door een Daikin lucht-naar-water warmtepomp

Zonne-thermisch systeem met 300L tank voor warm water

Hoge bijdrage aan hernieuwbare energie (81%) en lage CO-uitstoot (1,78 ton per jaar)

Dubbel glas, geïsoleerde muren en sterke thermische massa voor stabiel binnencomfort

Houtkachelend open haard

Voorinstallatie voor het opladen van de EV

Garage voor twee auto's + parkeren buiten de straat voor vijf

Het certificaat vermeldt ook een eenvoudige optionele upgrade het toevoegen van isolatie aan platte daken die de classificatie naar Klasse A kan verhogen.

Toplocatie aan de Silver Coast
Gelegen in een vredige enclave nabij Praia Bom Sucesso, ligt u op enkele momenten van:

Óbidos-lagune (50 m)

Bom Sucesso, Rei Cortiço en Surfer's Cove stranden

West Cliffs, Royal Óbidos en andere kampioenschapsgolfbanen

Lokale cafés, restaurants, minimarkt en spa

Het middeleeuwse dorp Óbidos (10 minuten)

Luchthaven Lissabon (1 uur)

Of het nu gaat om een fulltime woning, een verfijnd vakantieverblijf of een investering in een huur met hoge rente, deze villa biedt een ongeëvenaarde combinatie van design, duurzaamheid, locatie en levensstijl een zeldzame vondst aan de Silver Coast.

Voor meer informatie of om uw bezoek te boeken, neem vandaag nog contact met ons op bij Bom Sucesso PM Real Estate
Energie Categorie: B
#ref:BSPM_483