Neubau-Reihenhaus in Valongo, Distrikt Porto

3-Schlafzimmer-Villa (3 En-Suite Bedrooms) • Master Suite mit 23 m2 + Walk-In Closet • Wohnzimmer + Küche mit 69 m2 Terrasse mit 46 m2 + Garten mit 84 m2 • Privater Parkplatz (Innenraum & Außenraum) für 4 Fahrzeuge • Offene Ansichten • Valongo

In Valongo nimmt eine exklusive Wohnanlage Gestalt an, die aus 16 freistehenden 3-Zimmer-Villen besteht, die alle für Komfort, Modernität und Lebensqualität konzipiert sind. In einer grünen und ruhigen Umgebung bietet die Entwicklung ausgezeichnete Nordost-Süd-West-Sonnenbestrahlung und sorgt so für natürliches Licht während des Tages.

Mit einer Brutto-Wohnfläche von 340 qm wurde diese Villa sorgfältig entworfen, um die Bedürfnisse der modernen Familien zu erfüllen.

Das Anwesen verfügt über zwei Fronten und bietet großzügige Außenbereiche sowohl vorne als auch hinten, ideal für gesellschaftliche Anlässe, Freizeit im Freien oder Familien mit Kindern und Haustieren, die Platz und Privatsphäre schätzen.

Im Erdgeschoss finden Sie die Haupteingangshalle, sowie eine geschlossene Garage mit 38 qm, mit Platz für zwei Autos, ein Motorrad und Fahrräder, und bietet zusätzlich Stauraum. Diese Etage beläuft sich auf 74 qm.

Die erste Etage ist dem sozialen Wohnbereich gewidmet, hervorgehoben durch ein geräumiges 48 m2 großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit offenem Blick über die Stadt und die umliegenden Hügel. Das Wohnzimmer fließt nahtlos in die 21 m2 große Küche, ergänzt durch ein 5 m2 großes Hauswirtschafts-/Waschzimmer. In dieser Etage befindet sich auch ein Gäste-WC. Von der Küche aus gibt es direkten Zugang zu einer großzügigen 31 m2 großen Terrasse.

Im zweiten Stock befinden sich die privaten Schlafräume, bestehend aus drei en-suite Schlafzimmer, darunter eine Master Suite mit begehbarem Kleiderschrank. Die Schlafzimmer mit 19 qm, 21 qm und 23 qm bieten Komfort, Raum und Wohlbefinden ideal für den Alltag.

Zu den wichtigsten Eigenschaften der Immobilie gehören:

Außenbereich mit automatischem Torzugang;
Außenbeleuchtung,
Privater Parkplatz im Freien vor der Villa;
Gemeinsame grüne Freizeitfläche mit 2.700 qm für die Nutzung der Bewohner;
Glasfaser-Internet,
zementverzinkte Fassade mit 8 cm externem Wärmedämmsystem (ETICS/capoto);
Zertifizierte 72 mm PVC-Fensterrahmen mit Kipp- und Drehöffnung und thermischem Bruch;
Doppelverglasung „Do Calor" 4+20+6;
elektrische Aluminium-Shutter mit Wärmedämmung und Doppel-Shutter-Boxen;
Laminierte Glasbalkongeländer;
Videosprechanlage;
automatisches Garagentor;
Thermische und akustische Isolierung zwischen Platten und Wänden;
8 mm schwimmender Boden von Finsa (Farbe vom Kunden gewählt);
Vertikale Holzlattentreppe Funktion;
Fliesen-Küchenboden aus Keramik (Kunden können aus vorgewählten Modellen wählen);
Lackierte Holzküchenschränke (Farbe vom Kunden gewählt);
Balay-Geräte mit 5-Jahres-Garantie (Backofen, Induktionskochfeld, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierschrank und Geschirrspüler);
Schwarze angolanische Granit Küchenarbeitsplatte;
Sanitäre Geräte und Wasserhähne von Roca oder Valadares;
Beheizte Handtuchhalter in den Badezimmern;
Duschwannen mit einer Größe von 1m oder 1,20m mit Glasschirmen (Badewanne auf Kundenwunsch erhältlich);
Panoramisches Oberlicht über der Innentreppe;
Klimaanlage im gesamten Bereich;
2 kW Photovoltaik-Solarkollektoren;
300L Wärmepumpe für häusliches Warmwasser;
Brandschutzanlage,
Vorinstallation für Ladegeräte für Elektrofahrzeuge;
Vorinstallation für CCTV-System;
Vorinstallation für Alarmanlage.

Dies ist die perfekte Balance zwischen Ruhe, modernem Wohnen und urbaner Nähe eine einzigartige Gelegenheit, um qualitativ hochwertiges Wohnen in Valongo zu genießen.

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Energiebewertung: A
== Einzelnachweise ==