Nybyggt radhus i Valongo, Porto (distrikt)

3-sovrumsvilla (3 En-Suite Sovrum) på 23 kvm + Walk-In Stängt vardagsrum + Kök med 69 kvm och terrass med 46 kvm + Trädgård med 84 kvm . Privat parkering (Indoor & Uteplats) för 4 fordon .

En exklusiv gated condominium tar form i Valongo, som består av 16 fristående 3-rumsvillor, alla utformade för att erbjuda komfort, modernitet och livskvalitet. Beläget i en grön och fridfull miljö, utvecklingen drar nytta av utmärkt nord-östlig/syd-västlig solexponering, vilket garanterar naturligt ljus under hela dagen.

Med en brutto bostadsyta på 340 kvm, har denna villa noggrant utformats för att möta behoven hos moderna familjer.

Fastigheten har dubbel frontage och erbjuder generösa utomhusområden både fram och bak, perfekt för sociala sammankomster, utomhus fritid, eller familjer med barn och husdjur som värdesätter utrymme och avskildhet.

På bottenvåningen hittar du huvudingången, samt ett slutet garage på 38 kvm, med plats för två bilar, en motorcykel och cyklar, samtidigt som det ger ytterligare förvaringsutrymme. Golvet uppgår till 74 kvm.

Den första våningen är tillägnad det sociala vardagsrummet, framhävs av ett rymligt 48 kvm vardagsrum med tillgång till en balkong med öppen utsikt över staden och omgivande kullar. Vardagsrummet flyter sömlöst in i det 21 kvm kök, kompletterat med en 5 kvm bruks-/tvättrum. Detta golv innehåller också en gäst WC. Från köket finns det direkt tillgång till en generös 31 kvm terrass.

Den andra våningen består av de privata sovutrymmena, som består av tre egna sovrum, inklusive en mastersvit med klädkammare. Sovrummen, som mäter 19 kvm, 21 kvm respektive 23 kvm, ger komfort, utrymme och välbefinnande perfekt för vardagen.

Huvuddragen i fastigheten inkluderar:

Utomhusområde med automatisk grindåtkomst.
Exteriör belysning.
Privat utomhus parkering framför villan;
Delat grön fritidsområde med 2 700 kvm för boendes användning.
Fiberoptiskt internet.
Cement-renderad fasad med 8 cm yttre värmeisoleringssystem (ETICS/capoto).
Certifierade 72 mm fönsterkarmar av PVC med lutnings- och vridöppning och termisk brytning.
Dubbelglas 'Do Calor' 4+20+6.
Elektriska jalusier av aluminium med värmeisolering och dubbla jalusier.
Balkongräcken av laminerat glas.
System för videokommunikation.
Automatisk garageport.
Termisk och akustisk isolering mellan plattor och väggar.
8 mm flytande golv av Finsa (färg vald av kunden),
Vertikal träsliten trappa funktion;
Keramiska kaklade köksgolv (kunden kan välja mellan förvalda modeller).
Lacquered träköksskåp (färg vald av kunden).
Balay-apparater med 5-års garanti (ugn, induktionshäll, mikrovågsugn, fläktkåpa, kyl-frys och diskmaskin);
bänkskiva i svart angolansk granitkök,
Sanitetsgods och kranar av Roca eller Valadares.
Uppvärmda handduksräcken i badrummen;
Duschbrickor som mäter 1 m eller 1. 20m med glasskärmar (badkar finns på kundens begäran).
Panoramahimlen ovanför den inre trappan.
Luftkonditionering genom hela systemet.
2 kW solcellspaneler,
300L värmepump för varmvatten i hushåll.
Brandsäkerhetsinstallation.
Förinstallation av elektriska fordonsladdare.
Förinstallation av CCTV-system.
Förinstallation för larmsystem.

Detta är den perfekta balansen mellan stillhet, modernt liv och närhet till städer en unik möjlighet att njuta av kvalitet i Valongo.

Boka ditt besök idag och upptäck ditt framtida hem.
Energiklassning: A
#ref:FL333_6