Nieuwbouw rijtjeshuis in Valongo, Porto (district)

3-slaapkamer Villa (3 En-Suite Slaapkamers) * Master Suite met 23 m2 + Walk-In Closet * Woonkamer + Keuken met 69 m2 * Terras met 46 m2 + Tuin met 84 m2 * Privé-parkeerplaats (Indoor & Outdoor) voor 4 voertuigen * Open uitzicht * Valongo

Een exclusief gated condominium krijgt vorm in Valongo, bestaande uit 16 vrijstaande 3-slaapkamer villa's, allemaal ontworpen om comfort, moderniteit en kwaliteit van leven te bieden. Gelegen in een groene en rustige omgeving, de ontwikkeling profiteert van uitstekende noord-oost/zuid-west blootstelling aan de zon, waardoor natuurlijke licht gedurende de dag.

Met een bruto bewoonbare oppervlakte van 340 m2, is deze villa zorgvuldig ontworpen om te voldoen aan de behoeften van hedendaagse gezinnen.

Het pand beschikt over dubbele voorgevel en biedt royale buitenruimtes aan de voor- en achterzijde, ideaal voor sociale bijeenkomsten, outdoor vrije tijd, of gezinnen met kinderen en huisdieren die waarde hechten aan ruimte en privacy.

Op de begane grond vindt u de hoofdingang, evenals een gesloten garage van 38 m2, met capaciteit voor twee auto's, een motor en fietsen, terwijl ook extra opslagruimte. Deze verdieping bedraagt 74 m2.

De eerste verdieping is gewijd aan de sociale woonkamer, gemarkeerd door een ruime 48 m2 woonkamer met toegang tot een balkon met een open uitzicht over de stad en de omliggende heuvels. De woonkamer stroomt naadloos in de 21 m2 keuken, aangevuld met een 5 m2 bijkeuken / wasserij kamer. Deze verdieping heeft ook een gasten toilet. Vanuit de keuken, is er directe toegang tot een royale 31 m2 terras.

De tweede verdieping bestaat uit de privé slaapvertrekken, bestaande uit drie slaapkamers en-suite, waaronder een master suite met walk-in kast. De slaapkamers, van 19 m2, 21 m2, en 23 m2, bieden comfort, ruimte en welzijn ideaal voor het dagelijks leven.

De belangrijkste kenmerken van de accommodatie zijn:

Buitenruimte met automatische toegang tot de poort;
buitenverlichting;
Privé buitenparkeerplaats voor de villa;
Gedeelde groene recreatieruimte met 2.700 m2 voor bewoners;
glasvezelinternet;
Cement-gevel met 8 cm externe thermische isolatie (ETICS/capoto);
Gecertificeerde PVC raamkozijnen van 72 mm met kantel- en draaiopening en thermische breuk;
dubbele beglazing 'Do Calor' 4+20+6;
Elektrische aluminium rolluiken met thermische isolatie en dubbele rolluiken;
balkonreling van gelaagd glas;
Video-intercomsysteem;
Automatische garagepoort;
Thermische en akoestische isolatie tussen platen en muren;
8 mm zwevende vloer door Finsa (kleur gekozen door de opdrachtgever);
Verticale houten trappen zijn voorzien van een latted trap;
Keramische betegelde keukenvloeren (klant kan kiezen uit vooraf geselecteerde modellen);
Lacquered houten keukenkastjes (kleur gekozen door de klant);
Balay apparaten met 5 jaar garantie (oven, inductiekookplaat, magnetron, afzuigkap, koelkast-vriezer en vaatwasser);
zwart Angolese granieten keukenwerkblad;
sanitaire artikelen en kranen van Roca of Valadares;
Verwarmde handdoekrails in de badkamers;
Douchebakken van 1m of 1. 20m met glazen schermen (bad op verzoek van de klant beschikbaar);
Panoramisch dakraam boven de binnentrap;
Airconditioning in het gehele gebied;
2 kW fotovoltaïsche zonnepanelen;
300L warmtepomp voor huishoudelijk warm water;
brandveiligheidsinstallatie;
Pre-installatie voor de oplader van elektrische voertuigen;
Pre-installatie voor CCTV-systeem;
Pre-installatie voor alarmsysteem.

Dit is de perfecte balans tussen rust, moderne leven, en stedelijke nabijheid een unieke kans om te genieten van kwaliteit leven in Valongo.

Boek uw bezoek vandaag en ontdek uw toekomstige huis.
Energieklasse: A
#ref:FL333_6