Haus in Oeiras, Distrikt Lissabon

Ein neues Konzept des Lebens zwischen Raffinesse, Komfort und Privatsphäre

Wir präsentieren dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit moderner Architektur in Caxias - Oeiras in einer ruhigen und konsolidierten Wohngegend, wo Privatsphäre, Lebensqualität und die Nähe zu Lissabon in perfekter Harmonie sind.

Auf einem Grundstück von 535 m2 verteilt und entworfen, um das Beste aus natürlichem Licht, Sonneneinstrahlung und die Beziehung zwischen Innen-und Außenbereiche zu machen, zeichnet sich diese Villa durch seine modernen architektonischen Linien, große Verglasung, großzügige Balkone und die Verwendung von Materialien, die Eleganz, Funktionalität und Komfort kombinieren.

Auf 3 Etagen verteilt, wurde das Anwesen entworfen, um eine wirklich differenzierte Wohnerfahrung zu bieten, auch mit einem Aufzug, ein Mehrwert, der mehr Komfort, Zugänglichkeit und Flüssigkeit in der Nutzung der verschiedenen Ebenen des Hauses gewährleistet.

Das Ergebnis ist eine moderne, anspruchsvolle und funktionale Residenz, ideal für diejenigen, die einen Familienraum der Exzellenz in einer der privilegiertesten Gegenden der Gemeinde Oeiras suchen.

Zeitgenössische Architektur für Ihr Wohlbefinden

Die Villa präsentiert eine architektonische Sprache, geprägt von der Einfachheit der Linien, der Balance zwischen Volumen und der Kombination von Außenwänden in neutralen Tönen, Beschichtungen, die Holz- und Glaselemente nachahmen, wodurch ein elegantes und zeitloses Bild entsteht.

Die Innenräume profitieren von großen glasierten Oberflächen, die ein hervorragendes natürliches Licht und eine dauerhafte Verbindung nach außen ermöglichen.

Die großen Balkone in den oberen Etagen fügen privilegierte Bereiche der Nutzung hinzu, ideal für den Anfang oder das Ende des Tages genießen, während die untere Etage eine direkte Beziehung mit dem Garten und dem Poolbereich schafft.

Komfort in jedem Detail

Jedes Element wurde entwickelt, um eine überlegene Lebenserfahrung zu bieten:

Aufzug, der einen bequemen Zugang zu den verschiedenen Etagen der Villa bietet;
Eingebaute Klimaanlage;
Solarthermiepaneele und Vorinstallation für Photovoltaikpaneele;
Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen;
Außenwände aus thermischem Ziegelstein, ergänzt durch die Isolierung von Gesteinswolle mit hoher Dichte;
Wasserabweisende und hochfeste schwimmende Bodenbeläge;
Falsche Decken mit integrierter LED-Beleuchtung;
Eingebaute Türen, die eine effizientere Nutzung von Räumen ermöglichen;
Große glasierte Öffnungen, die Leuchtkraft und die Verbindung nach außen begünstigen;
Konstruktionslösungen, die auf Energieeffizienz, thermischen und akustischen Komfort ausgerichtet sind.

Eine Küche zum Wohnen

Die Küche ist einer der zentralen Räume des Hauses und verbindet Funktionalität und modernes Design.
Es ist mit einer Halbinsel und zweifarbig lackierten Möbeln ausgestattet, die eine moderne und elegante Atmosphäre schaffen, ideal für den Familienalltag und um Gäste zu empfangen.

Die visuelle Beziehung zwischen den sozialen Bereichen und der Außenwelt ermöglicht natürliches Licht, eine konstante Präsenz zu sein und das Gefühl von Weiträumigkeit und Komfort zu verstärken.

Das Äußere als Erweiterung des Hauses

Draußen ist eines der großen unterscheidenden Elemente dieser Eigenschaft: ein privater Bereich für Momente der Freizeit, Geselligkeit und Entspannung konzipiert.

Der Garten und der beleuchtete Pool schaffen einen wahren Wellnessbereich im Innenbereich, der den perfekten Rahmen für Sommertage, Outdoor-Essen oder einfach nur ruhige Familienmomente bietet.

Der Pool ist für die Installation einer Heizungsanlage durch eine Wärmepumpe vorbereitet, so dass seine Nutzung über das ganze Jahr verlängert werden kann.

Die Privatsphäre der Wände und das Design des Grundstücks verstärken das Gefühl von Exklusivität und Sicherheit.

Parken und Funktionalität

Das Anwesen bietet hervorragende Parkbedingungen, mit:
Garage für 2 Autos;
Zusätzliche Parkplätze auf dem Grundstück für 2 weitere Fahrzeuge;
Infrastruktur für das Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet.

Eine besonders geschätzte Lösung für Familien, die im Alltag Platz, Sicherheit und Praxis benötigen.

Ein Ort, der alles näher zusammenbringt

Das Leben in Caxias bedeutet, von einer strategischen Lage zu profitieren und die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe von Lissabon, Oeiras, Cascais und den wichtigsten Kommunikationswegen in Einklang zu bringen.

Die Villa liegt in der Nähe wichtiger Straßenzugänge, nämlich:

A5, mit einer schnellen Verbindung nach Lissabon und Cascais;
A9 - CREL;
Avenida Marginal / EN6;
IC19;
Der Bahnhof Caxias ermöglicht die Anbindung an die Cascais-Linie und das Zentrum von Lissabon.

Die Lage ermöglicht auch eine schnelle Reise zu den wichtigsten Geschäftszentren von Oeiras, einschließlich des Tejoparks, des Oeirastals und anderer Geschäftszentren in der Region.

Bildung und Familienleben

Für Familien mit Kindern oder Jugendlichen bietet der Standort Zugang zu einer breiten Palette von Bildungseinrichtungen, darunter öffentliche und private Bildungseinrichtungen in der Nähe, sowie Krippen und Kindergärten.

Zu den Optionen in der Umgebung gehören die São Bruno Grundschule, Bildungseinrichtungen in Caxias und mehrere private Hochschulen und Schulen in der Region Oeiras.

Zwischen Meer, Natur und Stadt

Die Lage ermöglicht es Ihnen, eine Vielzahl von Erfahrungen zu genießen, ohne die Nähe zu den wichtigsten städtischen Zentren aufzugeben.

Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Räume wie Quinta Real de Caxias und seine Wasserfälle, der Poets Park, Grünflächen, Sportgeräte, der Caxias Skate Park und der Oeiras Ocean Swimming Pool.

Die Nähe zur Cascais-Linie und den Stränden fügt auch eine einzigartige Freizeitdimension hinzu, so dass Sie das Beste genießen können, was die Region Oeiras zu bieten hat.

Ein Haus für diejenigen, die nicht aufgeben Qualität

Diese Immobilie vereint Merkmale, die besonders auf dem Premium-Wohnmarkt geschätzt werden:

Moderne Architektur + Privater Pool + Garten + Aufzug + Garage für 2 Autos + Zusätzliche Parkplätze + Energieeffizienz + Exzellente Sonneneinstrahlung + Privatsphäre + Nähe zu Lissabon, Oeiras und Cascais.

Mehr als ein Haus, es ist ein Wohnkonzept entwickelt, um Komfort, Privatsphäre, Sicherheit und Lebensqualität, in einem separaten Wohnumfeld und mit einer wirklich strategischen Lage zu bieten.

Das Privileg, in Caxias zu leben

Wenn Sie eine moderne, elegante und funktionale Residenz suchen, mit privaten Außenräumen und allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein ausgezeichnetes Familienleben, verdient diese Villa in Caxias - Oeiras entdeckt zu werden.
Energiebewertung: A+
== Einzelnachweise ==