Villa - Oeiras, District de Lisbonne

Un nouveau concept de vie entre la sophistication, le confort et l'intimité

Nous présentons cette extraordinaire maison unifamiliale d'architecture moderne, située à Caxias - Oeiras, dans un quartier résidentiel calme et consolidé, où l'intimité, la qualité de vie et la proximité de Lisbonne sont en parfaite harmonie.

Étendue sur un terrain de 535 m² et conçue pour tirer le meilleur parti de la lumière naturelle, de l'exposition au soleil et de la relation entre espaces intérieurs et extérieurs, cette villa se distingue par ses lignes architecturales modernes, ses grands vitrages, ses balcons généreux et l'utilisation de matériaux alliant élégance, fonctionnalité et confort.

Répartie sur 3 étages, la propriété a été conçue pour offrir une expérience résidentielle véritablement différenciée, également équipée d'un ascenseur, une valeur ajoutée garantissant une plus grande commodité, accessibilité et fluidité dans l'utilisation des différents niveaux de la maison.

Le résultat est une résidence moderne, sophistiquée et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent un espace familial d'excellence dans l'une des zones les plus privilégiées de la commune d'Oeiras.

Architecture contemporaine conçue pour votre bien-être

La villa présente un langage architectural marqué par la simplicité des lignes, l'équilibre entre les volumes et la combinaison des murs extérieurs dans des tons neutres, des revêtements imitant le bois et le verre, créant une image élégante et intemporelle.

Les espaces intérieurs bénéficient de grandes surfaces vitrées, permettant à une excellente lumière naturelle d'entrer et d'assurer une connexion permanente avec l'extérieur.

Les grands balcons aux étages supérieurs offrent des espaces d'utilisation privilégiés, parfaits pour profiter du début ou de la fin de la journée, tandis que l'étage inférieur établit une relation directe avec le jardin et la zone piscine.

Confort dans chaque détail

Chaque élément a été conçu pour offrir une expérience de vie supérieure :

Ascenseur, offrant un accès pratique aux différents étages de la villa ;
Système de climatisation intégré ;
Panneaux solaires thermiques et préinstallation de panneaux photovoltaïques ;
Préinstallation pour la recharge des véhicules électriques ;
Murs extérieurs en briques thermiques, complétés par une isolation en laine de roche haute densité ;
Revêtement de sol flottant hydrofuge et haute résistance ;
Faux plafonds avec éclairage LED intégré ;
Portes encastrées, permettant une utilisation plus efficace des espaces ;
Grandes ouvertures vitrées, favorisant la luminosité et la connexion à l'extérieur ;
Solutions de construction orientées vers l'efficacité énergétique, le confort thermique et acoustique.

Une cuisine conçue pour vivre

La cuisine est l'un des espaces centraux de la maison, alliant fonctionnalité et design moderne.
Il est équipé d'un mobilier Peninsula et finition laquée bicolore, créant une atmosphère moderne et élégante, idéale aussi bien pour la vie familiale que pour recevoir des invités.

La relation visuelle entre les espaces sociaux et l'extérieur permet à la lumière naturelle d'être une présence constante, renforçant la sensation d'espace et de confort.

L'extérieur comme extension de la maison

L'extérieur se trouve l'un des grands éléments distinctifs de cette propriété : un espace privé conçu pour des moments de détente, de convivialité et de détente.

Le jardin et la piscine éclairée créent un véritable espace bien-être à l'intérieur, offrant un cadre parfait pour les journées d'été, les repas en plein air ou simplement pour profiter de moments familiaux tranquilles.

La piscine est préparée pour l'installation d'un système de chauffage via une pompe à chaleur, permettant d'étendre son utilisation tout au long de l'année.

L'intimité offerte par les murs et la conception du terrain renforcent le sentiment d'exclusivité et de sécurité.

Stationnement et fonctionnalité

La propriété offre d'excellentes conditions de stationnement, avec :
Garage pour 2 voitures ;
Espace de parking supplémentaire dans le parking pour 2 véhicules supplémentaires ;
Infrastructures préparées pour la recharge des véhicules électriques.

Une solution particulièrement appréciée pour les familles qui ont besoin d'espace, de sécurité et de praticité dans leur vie quotidienne.

Un lieu qui rapproche tout

Vivre à Caxias signifie bénéficier d'un emplacement stratégique, conciliant la tranquillité d'une zone résidentielle avec la proximité de Lisbonne, Oeiras, Cascais et les principales voies de communication.

La villa est proche d'importantes voies routières, à savoir :

A5, avec une liaison rapide vers Lisbonne et Cascais ;
A9 - CREL ;
Avenida Marginal / EN6 ;
IC19 ;
Gare de Caxias, permettant la liaison avec la ligne de Cascais et le centre de Lisbonne.

L'emplacement permet également de se rendre rapidement aux principaux centres d'affaires d'Oeiras, notamment la région du Taguspark, la vallée d'Oeiras et d'autres centres d'affaires de la région.

Éducation et vie familiale

Pour les familles avec enfants ou jeunes, le site offre un large éventail d'établissements scolaires, y compris des établissements publics et privés à proximité, ainsi que des crèches et des jardins d'enfants.

Parmi les options de la région figurent l'école primaire São Bruno, des établissements scolaires à Caxias ainsi que plusieurs collèges et écoles privés dans la région d'Oeiras.

Entre la mer, la nature et la ville

Cet emplacement vous permet de profiter d'une grande variété d'expériences sans renoncer à la proximité des principaux centres urbains.

À quelques minutes se trouvent des espaces tels que la Quinta Real de Caxias et ses Jardins de la Cascade, le Parc des Poètes, des espaces verts, des équipements sportifs, le skatepark de Caxias et la piscine océanique d'Oeiras.

La proximité de la ligne de Cascais et des plages ajoute également une dimension de loisirs unique, vous permettant de profiter du meilleur que la région des Oeiras a à offrir.

Une maison pour ceux qui ne renoncent pas à la qualité

Ce bien regroupe des caractéristiques particulièrement appréciées sur le marché résidentiel haut de gamme :

Architecture contemporaine + Piscine privée + Jardin + Ascenseur + Garage pour 2 voitures + Parking supplémentaire + Efficacité énergétique + Excellente exposition au soleil + Intimité + Proximité avec Lisbonne, Oeiras et Cascais.

Plus qu'une maison, c'est un concept de logement conçu pour offrir confort, intimité, sécurité et qualité de vie, dans un environnement résidentiel distinct et avec un emplacement véritablement stratégique.

Le privilège de vivre à Caxias

Si vous recherchez une résidence moderne, élégante et fonctionnelle, avec des espaces extérieurs privés et toutes les commodités nécessaires à une excellente vie de famille, cette villa à Caxias - Oeiras mérite d'être découverte.
Performance Énergétique: A+
#ref:HT_41020_1