Haus in Mafra, Distrikt Lissabon

West life exklusiv
Wir präsentieren diese markante, zeitgenössische Villa, die gestaltet wurde, um einen Lebensstil mit hohem Komfort zu bieten, in dem funktionale Architektur, Energieeffizienz und die Ruhe der Umgebung auf vorbildliche Weise zusammenkommen.

Wichtige höhepunkte:

Skandinavische Baueffizienz: Doppelte Dämmung (Capoto und thermische Platten), VMC mit Wärmerückgewinnung und absoluter Luftfeuchtigkeitsregelung (null schimmel).

Außergewöhnlich niedrige Wohnkosten: Die tatsächliche Heizung und Kühlung kosten weniger als 800 € pro Jahr (im Winter bleibt das Haus bei 20-21°C).

Panoramablick: Ungehinderter Blick über das Tal nach Ericeira und die Serra de Sintra (profitiert vom Binnenklima, ohne die übermäßige Luftfeuchtigkeit oder den salzigen Nebel der Küste).

Privilegierte Lage: 10 Minuten von den Stränden von Ericeira und dem Zentrum von Mafra, in einem ruhigen Dorf ohne Durchgangsverkehr, der Flughafen ist 45 Minuten entfernt.

Im ruhigen Dorf Arrebenta gelegen, profitiert es von einer idealen Lage. Das Fehlen von vorbeifahrendem Verkehr sorgt für Privatsphäre und Gelassenheit, während die großen Fenster und Balkone einen ungehinderten Blick auf das Tal in Richtung Ericeira und oberhalb des Zitronengartens auf die Sintra-Berge bieten.

Mit zeitlosen und eleganten Linien gestaltet, bevorzugt die Villa natürliches Licht, hohe Decken im Wohnzimmer und eine Flüssigkeit zwischen den Räumen.

Die Villa besitzt:

4 große Schlafzimmer und Suiten, alle mit Balkonen und hoher Privatsphäre (Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank);
Moderne und voll ausgestattete Küche, offen zu einem geräumigen Speisesaal (mehr als 40 m²);
Unabhängiges und großes Wohnzimmer (70 m²), das durch seine doppelte Höhe und imposante Natursteinmauer hervorsticht;
Zeitgenössische Badezimmer mit hochwertigen Oberflächen;
Geräumige Garage (66 m²) und großzügige Abstellflächen auf einem Grundstück von 757 m²;
Möglichkeit, ein Hallenbad zu öffnen oder es draußen zu installieren.

Hochwertige Bauweise und fortschrittliche Technologie:

Der Bau wurde nach technischem Standard ausgeführt, der weit über dem Durchschnitt liegt, und bietet das ganze Jahr über eine gesunde, komfortable und energieeffiziente Innenumgebung:

Verstärkte Wärmedämmung: Doppelwände mit Ziegel-Dämm-Ziegeln und ETICS/Capoto-System sowie zusätzliche Heizplatten auf dem Dach;

VMC Dual Flow (Zehnder): Mechanisches Belüftungssystem mit Wärme-Kälte-Rückgewinnung, das die Luft mit einer Geschwindigkeit von 230 m³/h, rund um die Uhr, erneuert;

Dauerhafte Feuchtigkeitskontrolle: Beseitigt Kondensation und Gerüche, sodass Sie sogar Kleidung drinnen trocknen können, ohne dass sich Feuchtigkeit ansammelt oder die Badezimmer nach dem Duschen belüften werden muss;

Luftfilterung: Reduziert feine Partikel und Pollen, ein Vorteil für Menschen mit Allergien;

Daikin Klimaanlage: 6 Innenklimaanlagen (Heizung/Kühlung).

Energieeffizienz und reale Kosten:

Die Villa ist so konzipiert, dass die täglichen Betriebskosten erheblich gesenkt werden:

Photovoltaik-Solarpanels: Sie decken einen großen Teil des elektrischen Verbrauchs und decken den Bedarf an Kühlung in den Sommermonaten;

Daikin-Wärmepumpe mit 500-Liter-Tank: Sorgt für reichlich Warmwasser für Hause;

Regenwassernutzung: 20 m³ unterirdischer Tank zur Bewässerung von Garten und Gewächshaus.

Haltbarkeit und reduzierte Wartung:

Dank der konstruktiven Strenge und der effektiven Kontrolle der Luftfeuchtigkeit in den Wänden bleiben die Oberflächen und Badezimmer über die Zeit makellos, ohne dass die Fugen nach zwei Jahren verschlechtert oder verdunkelt werden.

Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die zeitgenössische Architektur, hohe skandinavische Baustandards und niedrige Wartungskosten suchen, fußläufig zur Küste, aber mit der Privatsphäre und dem idealen Mikroklima des Tals.

Produktreferenz 5775WE
Energiekategorie: A
#ref:5775WE