Haus in Forallac, Provinz Girona

Gelegenheit, einen ländlichen Retreat im Nationalpark zu kaufen
Rural Retreat im Herzen des Naturparks Les Gavarres.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, einen charmanten ländlichen Rückzugsort inmitten des atemberaubenden Naturparks Les Gavarres zu erwerben. Ideal gelegen, nur 10 Autominuten von Palafrugell und La Bisbal d'Empordà und nur 15 Minuten von den schönen Stränden der Costa Brava und Palamós entfernt, bietet diese einzigartige Unterkunft die perfekte Balance aus Ruhe, Privatsphäre und Komfort.

Die freistehende Villa, die über eine private Gasse erreichbar ist, genießt eine idyllische Umgebung inmitten der Natur. Die Unterkunft ist über zwei Ebenen angeordnet. Das Eingangsbereich besteht aus einer modernen, voll ausgestatteten Küche, einem separaten Esszimmer und einem geräumigen offenen Wohnbereich, der sich um einen beeindruckenden Kamin dreht. Große Türen öffnen sich auf eine überdachte Terrasse, die den perfekten Raum für Mahlzeiten im Freien bietet, während Sie die herrliche Aussicht auf die Landschaft genießen.

Die untere Etage bietet drei großzügige Doppelzimmer und zwei Badezimmer, die eine komfortable Unterkunft für Familien und Gäste schaffen.

Genießen Sie eine Südwest-Ausrichtung und genießen Sie das ganze Jahr über Sonnenschein. Der Panoramablick erstreckt sich über die umliegenden Wälder und an klaren Tagen bis hin zu den Pyrenäen. Ruhe, Privatsphäre und die Klänge der Natur sind garantiert.

Ein separates Apartment mit einem Schlafzimmer bietet eine ideale Unterkunft oder ein hervorragendes Mietpotenzial. Darüber hinaus bietet eine große Garage ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und Lagerung.

Draußen wird das private Schwimmbad durch eine eigene überdachte Bar und einen eigenen Grillplatz ergänzt, der den perfekten Rahmen für unterhaltsame Familien und Freunde oder einfach nur Entspannung im mediterranen Klima schafft.

Das Anwesen ist gut geeignet für einen autarken Lebensstil, mit zwei privaten Wasserbrunnen, die sowohl das Haus und das Land, Solarzellen auf dem Dach installiert, und Netzstrom angeschlossen.

Auf einem weitläufigen Gelände gelegen, ist das Land ideal für die Tierhaltung, den Anbau eigener Produkte oder einfach nur den Genuss der umliegenden Landschaft. Der malerische Höhenpunkt von Fitor ist zu Fuß in ca. 40 Minuten zu erreichen und bietet wunderbare Wander- und Radwege direkt von der Unterkunft aus.

Während die Immobilie von einer gewissen Modernisierung und Investition profitieren würde, spiegelt sich dies in ihrem sehr wettbewerbsfähigen Preis wider und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein wirklich hervorragendes Landhaus in einer der begehrtesten natürlichen Umgebungen der Costa Brava zu schaffen.

Die Besichtigung ist sehr empfehlenswert.

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Zustand der Immobilie: muss renoviert werden. Nutzfläche: 150 m2. Bebaute Fläche: 259 m2. Baujahr: 1980. Energieeffizienzzertifikat (CEE): Verbrauch: E-269 kWh/m2/Jahr. Emissionen: F-71 kg CO2/m2/Jahr. Registriernummer: V662GXQY9. Belegungszertifikat: CHG001500100EG04D0001QH. Befindet sich in einer Wohngegend. Nicht im Preis inbegriffen: ITP (Property Transfer Tax at the rate currently in actual in Catalonia), Notar- und Grundbuchgebühren.
Gebühren: Immobilienagentur Gebühren sind im Verkaufspreis enthalten. Eigentümer: kein großer Eigentümer. API-Nummer: A12030; Registrierungsnummer: 3247.

Bebaute Fläche: 283 m2
EPC-Register Nr.: V662GXQY9
Zustand: Guter Zustand
AICAT-Registrierungsnummer: 3247
API-Nummer: A12030
Übertragungssteuer: Aktueller Steuersatz
Notar- und Registrierungsgebühren nach offiziellen Tarifen