Villa in Forallac, Girona provincie

Mogelijkheid om een landelijk toevluchtsoord te kopen in het Nationaal Park
Rurale toevluchtsoord in het hart van het natuurpark Les Gavarres.

Een uitzonderlijke kans om een charmant landelijk toevluchtsoord te verwerven, gelegen in het prachtige natuurpark Les Gavarres. Ideaal gesitueerd op slechts 10 minuten rijden van zowel Palafrugell als La Bisbal d'Empordà, en slechts 15 minuten van de mooie stranden van de Costa Brava en Palamós, biedt deze unieke woning de perfecte balans tussen rust, privacy en comfort.

Via een privéweg bereikt men deze vrijstaande villa, die geniet van een idyllische ligging midden in de natuur. De woning is verdeeld over twee verdiepingen. De bovenverdieping bestaat uit een moderne, volledig uitgeruste keuken, een aparte eetkamer en een ruime open leefruimte met een indrukwekkende open haard als centraal punt. Grote deuren geven toegang tot een overdekt terras, ideaal om buiten te dineren met prachtig uitzicht op het platteland.

De benedenverdieping biedt drie ruime tweepersoonsslaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor comfortabel wonen voor zowel familie als gasten.

Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie profiteert de woning het hele jaar door van zonlicht. Het panoramische uitzicht strekt zich uit over de omliggende bossen en, op heldere dagen, tot aan de Pyreneeën. Rust, privacy en natuurgeluiden zijn gegarandeerd.

Een apart appartement met één slaapkamer biedt ideale gastenverblijfmogelijkheden of uitstekende verhuurpotentie. Daarnaast is er een grote garage met voldoende ruimte voor meerdere voertuigen en opslag.

Buiten wordt het privézwembad aangevuld met een eigen overdekte bar en een speciale barbecuezone, wat de perfecte setting creëert voor het ontvangen van familie en vrienden of om gewoon te ontspannen in het mediterrane klimaat.

De woning is uitstekend geschikt voor een zelfvoorzienende levensstijl, met twee privéwaterputten die zowel het huis als het land van water voorzien, zonnepanelen op het dak en een aansluiting op het elektriciteitsnet.

De uitgestrekte grond is ideaal voor het houden van dieren, het verbouwen van eigen producten of simpelweg om te genieten van het omliggende landschap. Het pittoreske uitkijkpunt van Fitor is te voet in ongeveer 40 minuten bereikbaar, met prachtige wandel- en fietsroutes direct vanaf de woning.

Hoewel de woning baat zou hebben bij enige modernisering en investering, weerspiegelt dit zich in de zeer concurrerende vraagprijs, wat een uitstekende kans biedt om van dit huis een werkelijk bijzonder landhuis te maken op een van de meest gewilde natuurlijke locaties van de Costa Brava.

Een bezichtiging wordt sterk aanbevolen.

Voor enkele van de mooiste woningen te koop aan de Costa Brava, neem contact op met Costa Brava Fincas.

Staat van de woning: renovatie nodig. Gebruiksoppervlakte: 150 m². Bebouwde oppervlakte: 259 m². Bouwjaar: 1980. Energieprestatiecertificaat (EPC): Verbruik: E-269 kWh/m² per jaar. Emissies: F-71 kg CO2/m² per jaar. Registratienummer: V662GXQY9. Gebruiksvergunning: CHG001500100EG04D0001QH. Gelegen in een gewilde buurt. Niet inbegrepen in de prijs: Overdrachtsbelasting (huidig ​​tarief in Catalonië), notaris- en registratiekosten volgens het geldende tarief. Kosten: Beheerkosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs. Eigenaar: geen groot vastgoedeigenaar. API-nummer: A12030, registratienummer: 3247

Bebouwde oppervlakte: 283 m²
Nr. Register CEE: V662GXQY9
Conditie: Goede staat
AICAT-registratienummer: 3247
API-nummer: A12030
ITP: Huidig tarief
Notariële en registratiekosten volgens officieel tarief