Wohnung in Hossegor, Landes

Hossegor Zentrum, renovierte Wohnung mit eigenem Garten im Herzen von Hossegor, in einer emblematischen Residenz nur wenige Minuten von den Stränden entfernt, genießt diese 65 qm Wohnung eine besonders begehrte Lage. Geschmackvoll renoviert im gesamten Gebäude, verfügt das Anwesen über einen hellen und geräumigen Wohnbereich mit einer offenen Küche, die sich auf eine Terrasse und einen privaten Garten von ca. 24 qm erstreckt.
Dieser seltene Außenbereich im Stadtzentrum eignet sich ideal für das milde Klima der Region während des ganzen Jahres. Die Wohnung umfasst auch zwei komfortable Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC und einen Hauswirtschaftsraum. Ein privater Parkplatz im Untergeschoss rundet das Anwesen ab. Sowohl modern als auch praktisch wäre diese Wohnung eine ideale Hauptwohnung, ein Ferienhaus oder ein Investitionsobjekt an der Landesküste.
Die zentrale Lage, in der Nähe von Geschäften, dem See und den Stränden, bietet auch ein starkes Mietpotenzial. *Schwerpunkte:* Wohnfläche: 65 m2 Zimmer: 3 Schlafzimmer: 2 Duschraum: 1 Terrasse und privater Garten von ca. 24 m2 Offene Küche Abstellraum Untergeschoss Parkplatz Elektroheizung Wohnanlage im Jahr 1973 Eigentum unter Miteigentumsverordnung. Keine laufenden Gerichtsverfahren.
Energieleistungszertifikat: D – 241 kWh/m2/Jahr Treibhausgasemissionen: B – 7 kg CO2/m2/Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung: zwischen 1.220 € und 1.690 €, einschließlich Abonnements, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen von 2023. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques.