Haus in Plussulien, Cotes-d'Armor

Eingebettet in das ruhige Dorf Plussulien, bietet dieses Charakter-Eigentum eine seltene Gelegenheit mit zwei traditionellen Steinhäusern auf dem gleichen Grundstück. Hinter seinem Eingangstor begrüßt Sie ein privater Innenhof in einer charmanten und authentischen Umgebung, die gleichermaßen Familien und Käufer auf der Suche nach einem Grundstück mit außergewöhnlichem Entwicklungspotential ansprechen wird.

Das Haupthaus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und ist bereit, sofort einzuziehen. Gleichzeitig bietet es zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Renovierung nach eigenem Geschmack abzuschließen und das Potenzial der Immobilie voll auszuschöpfen.

Das Erdgeschoss besteht aus einem hellen Wohnzimmer von ca. 20 m2, einer geräumigen Küche mit Essbereich von ca. 15 m2, und einem separaten WC. Im Obergeschoss führt eine Landung zu zwei komfortablen Schlafzimmern und einem Duschraum. Der umgebaute Dachboden wurde in eine attraktive Master-Suite mit Ankleidebereich und einem privaten Duschraum umgewandelt, wodurch ein besonders angenehmer und unabhängiger Wohnraum entsteht.

Angrenzend an das Haupthaus ist eine beträchtliche Fläche von ca. 50–60 m2, derzeit als Hauswirtschaftsraum und Stauraum genutzt. Vorbehaltlich der notwendigen Planungsgenehmigungen bietet dieser Bereich einen ausgezeichneten Erweiterungsspielraum, der es Ihnen ermöglicht, die Wohn- oder Empfangsräume, ein Home Office, eine Werkstatt oder einen anderen Raum für Ihr Projekt erheblich zu erhöhen.

Das Anwesen umfasst auch ein zweites Steinhaus von ca. 40 m2, das eine komplette Renovierung erfordert. Dieses zusätzliche Gebäude stellt eine echte Bereicherung dar, die endlose Möglichkeiten bietet, eine unabhängige Unterkunft zu schaffen, ein Ferienhaus, ein Künstlerstudio, eine Werkstatt oder den Wert des Anwesens weiter zu verbessern.

Draußen bieten der private Innenhof und der überdachte Grillplatz eine wunderbare Umgebung, um die wärmeren Monate mit Familie und Freunden zu genießen.

In einem Dorf mit den wichtigsten Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter eine Bäckerei und eine Grundschule, kombiniert diese Unterkunft die Ruhe der ländlichen Bretagne mit einem bequemen Zugang zu lokalen Dienstleistungen.

Höhepunkte

• Zwei Steinhäuser auf dem gleichen Grundstück

• Haupthaus bereit für sofortige Beschäftigung

• Haupthaus bereits ausgiebig renoviert

• Etwa 50–60 m2 zusätzliches Entwicklungspotenzial

• Master-Suite mit Ankleidebereich und en-suite Duschraum

• Zweites Steinhaus, das komplett renoviert werden muss, bietet zahlreiche Möglichkeiten

• Privater Hof

• Überdachter Grillplatz

• Glasfaser-Breitband verfügbar

• Friedliches Dorf mit lokalen Annehmlichkeiten und Grundschule

• Ausgezeichnetes Wert-Enhancement-Potential

Diese charmante Immobilie wird Käufer auf der Suche nach einem Charakterhaus ansprechen, das sofortigen Komfort bietet und gleichzeitig die Möglichkeit bietet, die Renovierung abzuschließen und zu personalisieren.Mit einem Haupthaus bereit zu genießen, erhebliche Erweiterungspotenzial und ein zweites Steingebäude warten darauf, umgewandelt zu werden, sind die Möglichkeiten groß.

Eine seltene Gelegenheit auf dem Plussulien Markt, die außergewöhnliche Möglichkeiten für Entwicklung und Wertschöpfung bietet. Ein idealer Kauf für Käufer, die Charakter, Authentizität und Potenzial in einer friedlichen Bretonischen Umgebung kombinieren möchten.

Agenturgebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.

Informationen über die natürlichen und technologischen Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt werden kann, finden Sie auf der offiziellen Website von Géorisques: . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique exzessiv : Klasse F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Englisch-Lautsprecher: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte unsere Capifrance-Website direkt. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!