Villa in Plussulien, Cotes-d'Armor

Gelegen in het rustige dorp Plussulien, biedt dit karakter eigendom een zeldzame kans met twee traditionele stenen huizen op hetzelfde perceel. Achter de ingang poort, een prive-binnenplaats verwelkomt u in een charmante en authentieke omgeving die gelijkelijk zal beroep doen op gezinnen en kopers op zoek naar een woning met een uitzonderlijke ontwikkeling potentieel.

Het hoofdgebouw is de afgelopen jaren uitgebreid gerenoveerd en is klaar om onmiddellijk in te trekken. Tegelijkertijd biedt het de toekomstige eigenaren nog steeds de mogelijkheid om de renovatie volgens hun eigen smaak te voltooien en het potentieel van de woning volledig te ontsluiten.

De begane grond bestaat uit een lichte woonkamer van ongeveer 20 m2, een ruime keuken met eethoek van ongeveer 15 m2, en een aparte WC. Boven, een overloop leidt naar twee comfortabele slaapkamers en een doucheruimte. De omgebouwde zolder is getransformeerd tot een aantrekkelijke master suite met een kleedruimte en een eigen doucheruimte, waardoor een bijzonder aangename en onafhankelijke leefruimte.

Bijvoegen van het hoofdgebouw is een aanzienlijke oppervlakte van ongeveer 50.60 m2, momenteel gebruikt als een bijkeuken en opslagruimte. Onder voorbehoud van de nodige planning machtigingen, dit gebied biedt uitstekende ruimte voor uitbreiding, zodat u aanzienlijk meer woonruimte of het creëren van extra ontvangstruimtes, een thuiskantoor, werkplaats of een andere ruimte om uw project.

Het pand omvat ook een tweede stenen huis van ongeveer 40 m2, dat een complete renovatie vereist. Dit extra gebouw is een echte troef, biedt eindeloze mogelijkheden om onafhankelijke accommodatie te creëren, een vakantiehuisje, een kunstenaarsatelier, een werkplaats of om de waarde van het pand verder te verhogen.

Buiten biedt de eigen binnenplaats en de overdekte barbecue een prachtige omgeving om te genieten van de warmere maanden met familie en vrienden. De accommodatie profiteert ook van snelle glasvezel breedband.

Gelegen in een dorpje met essentiële dagelijkse voorzieningen, waaronder een bakkerij en een lagere school, combineert deze accommodatie de rust van het landelijke Bretagne met gemakkelijke toegang tot lokale diensten.

Hoogtepunten

• Twee stenen huizen op hetzelfde terrein

• Hoofdhuis klaar voor onmiddellijke bezetting

• Hoofdhuis al uitgebreid gerenoveerd

• Ongeveer 500.000 m2 extra ontwikkelingspotentieel

• Master suite met kleedruimte en en-suite doucheruimte

• Tweede stenen huis vereist volledige renovatie, biedt tal van mogelijkheden

• Privé binnenplaats

• Bedekt barbecue gebied

• Vezel breedband beschikbaar

• Rustig dorp met lokale voorzieningen en lagere school

• Uitstekende waarde-versterking potentieel

Dit charmante pand zal een beroep doen op kopers op zoek naar een karakter huis dat biedt onmiddellijke comfort, terwijl nog steeds de mogelijkheid om de renovatie te voltooien en personaliseren. Met een hoofdgebouw klaar om te genieten, aanzienlijke uitbreiding potentieel en een tweede stenen gebouw wachten om te worden getransformeerd, de mogelijkheden zijn uitgebreid.

Een zeldzame kans op de Plussulien markt, biedt uitzonderlijke ruimte voor ontwikkeling en waardecreatie. Een ideale aankoop voor kopers die karakter, authenticiteit en potentieel willen combineren in een rustige Bretonse omgeving.

De kosten van het Agentschap zijn door de verkoper te betalen.

Informatie over de natuurlijke en technologische risico's waaraan deze eigenschap kan worden blootgesteld is beschikbaar op de officiële website van Géorisques: . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique overtollig: klasse F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engels sprekers: Let op: Capifrance heeft een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Om ons assortiment van 20.000 woningen te koop in Frankrijk te zien, kunt u terecht op onze Capifrance website. Wij kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!