Wohnung in Lesa, Novara

Dieses Bauernhaus zum Verkauf befindet sich in Lesa, in der ruhigen und Panorama hügeligen Weiler von Comnago, und ist ein prestigeträchtiges historisches Bauernhaus fein restauriert, die den authentischen Charme der piemontesischen Architektur mit modernen Technologien für Komfort und Energieeffizienz kombiniert.
Die wichtigen Bergungsarbeiten, die zwischen 2007 und 2009 durchgeführt wurden, haben die ursprünglichen Elemente, wie exponierte Balken und Steinoberflächen, sorgfältig erhalten und so den einzigartigen Charakter des Grundstücks verbessert.
Das Anwesen besteht aus:
- Portion im Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer, Doppelzimmer mit eigenem Bad, Einzelzimmer, großer Abstellraum, Badezimmer mit Dusche
- Portion im ersten Stock mit großem Wohnzimmer, Küche, Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne, Schlafzimmer, Bad, Waschküche, Flur und Dachboden zugänglich
- Unabhängiges Nebengebäude von ca. 60 Quadratmetern mit Wohnbereich, Flur, Bad und Zwischengeschoss
- Rustikal von 207 qm für den Wohngebrauch wiederhergestellt werden
- Privatpark von ca. 5.000 Quadratmetern zwischen Garten und Wald
- Hof mit automatischem Tor, Parkplätze für 3/4 Autos und Möglichkeit, ein überdachtes Dach zu machen

Das Anwesen zeichnet sich durch die hohe Qualität der Anlagen und technologischen Lösungen. Die beiden Haupthäuser sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, auch auf den Dachboden erweitert, angetrieben von einem modernen Methan-Kondensierkessel mit separatem Management für jede Etage durch spezielle Thermostate, während die Badezimmer durch zusätzliche Wärme ergänzt werden.
Das solarthermische System arbeitet in Synergie mit der Photovoltaik-Anlage und sorgt für eine hohe Energieeffizienz und eine deutliche Reduzierung des Verbrauchs. Im Erdgeschoss und im Anbau befinden sich auch Wärmepumpen mit Heiß-/Kaltklimaanlage. Die Doppelglas-Holzfenster sorgen für eine hervorragende thermische und akustische Isolierung, während das Diebstahlschutzsystem und die Prädisposition für die Videoüberwachung ein hohes Maß an Sicherheit bieten.
Die Erdgas- und Elektrizitätsversorgungsunternehmen sind für jede Wohneinheit unabhängig und garantieren eine maximale Verwaltungsautonomie.

Dies ist eine Immobilie, die den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht wird: eine exklusive Residenz für eine große Familie, eine ideale Lösung für zwei unabhängige Familien oder eine prestigeträchtige Investition für charmante Gastfreundschaft. Die Anlage bietet einen perfekten Raum für ein professionelles Studio, ein Gästehaus oder eine Umgebung für intelligentes Arbeiten, während die rustikale wieder zu erholen ist eine einzigartige Gelegenheit, den Wert der Immobilie weiter zu erweitern.
Der große private Park bietet Privatsphäre, Ruhe und authentischen Kontakt mit der Natur, nur wenige Minuten vom Ufer des Lago Maggiore. Ein Haus reich an Geschichte, Charakter und Potenzial, bereit, diejenigen zu begrüßen, die in einer exklusiven Umgebung leben möchten, ohne den modernsten Komfort zu opfern.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen und lassen Sie sich von dem zeitlosen Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens überzeugen!