Appartement - Lesa, Novara

Cette ferme à vendre est située à Lesa, dans le hameau vallonné calme et panoramique de Comnago, et est une prestigieuse ferme historique finement restaurée qui combine le charme authentique de l'architecture piémontaise avec des technologies modernes dédiées au confort et à l'efficacité énergétique.
Les importants travaux de récupération, réalisés entre 2007 et 2009, ont soigneusement préservé les éléments d'origine, tels que les poutres apparentes et les finitions en pierre, renforçant le caractère unique de la propriété.
La propriété se compose de :
- Portion au rez-de-chaussée avec salon, cuisine, bureau, chambre double avec salle de bains privative, chambre simple, grand débarras, salle de bain avec douche
- Portion au premier étage avec grand salon, cuisine, chambre double avec salle de bains privative avec baignoire, chambre, salle de bains, buanderie, couloir et grenier accessible
- dépendance indépendante d'environ 60 mètres carrés avec salon, couloir, salle de bains et mezzanine
- Rustique de 207 m2 à récupérer pour usage résidentiel
- Parc privé d'environ 5 000 mètres carrés entre jardin et forêt
- Cour avec portail automatique, places de stationnement pour 3/4 voitures et possibilité de faire un toit couvert

La propriété se distingue par la haute qualité des installations et des solutions technologiques adoptées. Les deux maisons principales sont équipées de chauffage au sol, également étendu au grenier, alimenté par une chaudière à condensation du méthane moderne avec une gestion séparée pour chaque étage à travers des thermostats dédiés, tandis que les salles de bains sont complétées par de la chaleur supplémentaire.
Le système solaire thermique fonctionne en synergie avec le système photovoltaïque, assurant une efficacité énergétique élevée et une réduction significative de la consommation. Au rez-de-chaussée et en annexe il y a également des pompes à chaleur avec climatisation chaude/froide. Les fenêtres en bois double verre assurent une excellente isolation thermique et acoustique, tandis que le système antivol et la prédisposition pour la surveillance vidéo offrent un haut niveau de sécurité.
Les services publics de gaz naturel et d'électricité sont indépendants pour chaque unité d'habitation, garantissant une autonomie de gestion maximale.

C'est une propriété capable de répondre aux besoins les plus divers: une résidence exclusive pour une grande famille, une solution idéale pour deux familles indépendantes, ou un investissement prestigieux à consacrer à l'hospitalité charmante. L'annexe offre un espace parfait pour un studio professionnel, une maison d'hôtes ou un environnement dédié au travail intelligent, tandis que le rustique à récupérer représente une occasion unique d'élargir la valeur de la propriété.
Le grand parc privé offre intimité, tranquillité et contact authentique avec la nature, à quelques minutes des rives du lac Majeur. Une maison riche en histoire, caractère et potentiel, prête à accueillir ceux qui veulent vivre dans un cadre exclusif sans sacrifier le confort le plus moderne.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour réserver une visite et laissez-vous gagner par le charme intemporel de cette propriété extraordinaire!