Appartement in Lesa, Novara

Deze boerderij te koop is gelegen in Lesa, in het rustige en panoramische heuvelachtige gehucht van Comnago, en is een prestigieuze historische boerderij fijn gerestaureerd die de authentieke charme van de Piemontese architectuur combineert met moderne technologieën gewijd aan comfort en energie-efficiëntie.
De belangrijke herstelwerkzaamheden, uitgevoerd tussen 2007 en 2009, hebben zorgvuldig bewaard de originele elementen, zoals blootgestelde balken en stenen afwerkingen, waardoor het unieke karakter van de woning.
De woning bestaat uit:
- Portie op de begane grond met woonkamer, keuken, studeerkamer, tweepersoonskamer met eigen badkamer, eenpersoonskamer, grote berging, badkamer met douche
- Portie op de eerste verdieping met grote woonkamer, keuken, tweepersoonskamer met eigen badkamer met bad, slaapkamer, badkamer, wasruimte, gang en zolder toegankelijk
- Onafhankelijk bijgebouw van ongeveer 60 vierkante meter met woonkamer, gang, badkamer en mezzanine
- Rustiek van 207 m2 voor residentieel gebruik
- Privé park van ongeveer 5.000 vierkante meter tussen tuin en bos
- Binnenplaats met automatische poort, parkeerplaatsen voor 3/4 auto's en mogelijkheid om een overdekt dak te maken

De woning onderscheidt zich door de hoge kwaliteit van de installaties en technologische oplossingen goedgekeurd. De twee hoofdhuizen zijn uitgerust met vloerverwarming, ook uitgebreid tot de zolder, aangedreven door een moderne methaan condenserende boiler met apart beheer voor elke verdieping door middel van speciale thermostaten, terwijl de badkamers worden aangevuld met extra warmte.
Het zonnethermale systeem werkt in synergie met het fotovoltaïsche systeem, wat zorgt voor een hoge energie-efficiëntie en een aanzienlijke vermindering van het verbruik. Op de begane grond en in de bijlage zijn er ook warmtepompen met warme / koude airconditioning. De dubbele glazen houten ramen zorgen voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie, terwijl de anti-diefstal systeem en de aanleg voor videobewaking bieden een hoog niveau van veiligheid.
De aardgas- en elektriciteitsbedrijven zijn onafhankelijk voor elke wooneenheid en garanderen een maximale beheerautonomie.

Dit is een woning die in staat is om te voldoen aan de meest uiteenlopende behoeften: een exclusieve woning voor een groot gezin, een ideale oplossing voor twee onafhankelijke gezinnen, of een prestigieuze investering om te worden gewijd aan charmante gastvrijheid. De bijlage biedt een perfecte ruimte voor een professionele studio, een pension of een omgeving gewijd aan slim werken, terwijl de rustieke te herstellen vertegenwoordigt een unieke kans om de waarde van de woning verder uit te breiden.
Het grote privépark biedt privacy, rust en authentiek contact met de natuur, een paar minuten van de oevers van het Maggioremeer. Een huis rijk aan geschiedenis, karakter en potentieel, klaar om te verwelkomen degenen die willen leven in een exclusieve omgeving zonder opoffering van de meest moderne gemakken.
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te boeken en laat jezelf winnen door de tijdloze charme van deze bijzondere woning!