Haus in Noto, Siracusa

Eingebettet in eine der authentischsten und unberührtesten Landschaften im Südosten Siziliens, nur wenige Minuten vom Naturschutzgebiet Vendicari und der prächtigen Barockstadt Noto entfernt, stellt diese 2025 erbaute Villa die perfekte Synthese aus zeitgenössischer Eleganz und mediterraner Landschaft dar.
Das Anwesen, eingebettet in ein rund 5.000 Quadratmeter großes Grundstück, erstreckt sich über ca. 220 Quadratmeter und bietet großzügige, helle Räume, die sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügen. Die moderne, minimalistische Architektur verschmilzt mit der Natur, während große Panoramafenster für viel Tageslicht sorgen und atemberaubende Ausblicke auf das Meer und die mediterrane Macchia ermöglichen.
Die ebenerdige Villa ist auf Komfort, Funktionalität und Privatsphäre ausgelegt. Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, an das sich ein zweites, ruhigeres Wohnzimmer anschließt – ideal zum Entspannen. Der Schlafbereich bietet eine elegante Master-Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en suite. Zum Anwesen gehören außerdem ein Hauswirtschaftsraum, eine große Waschküche und ein separater Raum mit eigenem Zugang, der bereits für den Umbau zu einem Gästehaus vorbereitet ist.
Draußen öffnet sich eine geräumige, überdachte Veranda zum Garten und schafft so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, wodurch der Wohnkomfort erhöht wird. Optional kann auch ein Swimmingpool gebaut werden, der das Anwesen zusätzlich aufwertet und eine einzigartige Oase der Entspannung schafft.
Im ersten Stock befindet sich eine von außen zugängliche, herrliche Panoramaterrasse, die sich perfekt eignet, um den freien Blick auf einen der faszinierendsten und begehrtesten Küstenabschnitte Siziliens zu genießen.
Total Green mit hoher Energieeffizienz: Photovoltaikanlage der neuesten Generation (6 kW) mit 10-kW-Speichersystem, Solarthermieanlage, Wasserenthärtungsanlage, Vorbereitung für Alarmanlage, Split-Klimaanlage
Eine ideale Lösung sowohl als exklusiver Wohnsitz als auch als prestigeträchtige Investition in einer der begehrtesten Gegenden Siziliens.