Villa - Noto, Siracusa

Nichée dans l'un des cadres les plus authentiques et préservés du sud-est de la Sicile, à quelques minutes seulement de la réserve naturelle de Vendicari et de la splendide ville baroque de Noto, cette villa de construction récente, achevée en 2025, représente la synthèse parfaite entre élégance contemporaine et paysage méditerranéen.
Entourée d'un terrain d'environ 5 000 mètres carrés, la propriété s'étend sur environ 220 mètres carrés et offre des espaces spacieux et lumineux qui se fondent harmonieusement dans le paysage environnant. Les lignes architecturales modernes et minimalistes s'intègrent parfaitement à la nature environnante, tandis que de larges baies vitrées panoramiques maximisent la lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur la mer et le maquis méditerranéen.
La villa, de plain-pied, est conçue pour le confort, la fonctionnalité et l'intimité. L'espace de vie comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, flanqué d'un second salon plus intime, idéal pour la détente. L'espace nuit inclut une suite parentale raffinée avec salle de bains privative et dressing, deux chambres supplémentaires et deux salles de bains, dont une attenante. La propriété comprend également une buanderie, une grande pièce de service et un espace indépendant, déjà aménagé pour être transformé en maison d'amis.
À l'extérieur, une vaste véranda couverte s'ouvre sur le jardin, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur et optimisant le confort des espaces. Il est également possible d'y aménager une piscine, idéale pour sublimer la propriété et créer un véritable havre de paix dédié à la détente.
Au premier étage, accessible depuis l'extérieur, se trouve une splendide terrasse panoramique, idéale pour profiter d'une vue imprenable sur l'une des portions de littoral les plus fascinantes et les plus prisées de Sicile.
Totalement écologique et à haute efficacité énergétique : système photovoltaïque de dernière génération de 6 kW avec système de stockage de 10 kW, système solaire thermique, adoucisseur d’eau, pré-installation pour système d’alarme, climatisation split
Une solution idéale, à la fois comme résidence exclusive et comme investissement prestigieux dans l'un des quartiers les plus prisés de Sicile.