Wohnung in Terranuova Bracciolini, Arezzo Provinz

Herrliches Anwesen von über 400 Hektar mit einer Herrenvilla, eigener geweihter Kirche, Schwimmbad, blühenden Weinbergen und alten Olivenhainen zum Verkauf in der Nähe von Arezzo. Im Herzen des oberen Valdarno, zwischen Florenz, Arezzo und den Hügeln, die in die Chianti-Region führen, liegt dieser faszinierende historische Weiler. Entwickelt um eine Herrenvilla aus dem 14. Jahrhundert, erstreckt sich der Komplex über eine bebaute Fläche von ca. 10.944sq mt/117.800sq ft.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über 550 Meter gut erhaltene Schotterstraße und eine markante baumbestandene Allee, die zur Villa des Herrenhauses führt. Umgeben von einem raffinierten italienischen Garten mit geometrischen Hecken und sehr charmanten Ausblicken, sorgt das Anwesen für Privatsphäre und bleibt einfach mit den wichtigsten Dienstleistungen verbunden. Die Villa, teilweise restauriert, behält den Charakter der großen toskanischen Residenzen: antike Terrakottaböden, Holzbalken, Steinkaminen, große Fenster und helle Empfangssäle, die derzeit für Veranstaltungen genutzt werden.
Auf 4 Ebenen verteilt, beherbergt der Keller einen riesigen historischen Keller aus dem 14. Jahrhundert mit beträchtlicher Speicherkapazität und einer Olivenpresse; der Boden, die erste und zweite Etage sind in zwei parallele Flügel unterteilt, die Küchen, Abstellräume, große Flure, zahlreiche Zimmer, interne Treppen und Badezimmer beherbergen; ein Teil wird als Privatresidenz genutzt.
Innerhalb des Weilers beherbergt ein Bauernhaus aus Stein das Agrotourismus Geschäft, bestehend aus 15 Schlafzimmern und 11 Wohnungen, serviert von einem 16x8 Meter Schwimmbad. Der Komplex wird durch eine Werkstatt, eine private geweihte Kapelle, Lagerhallen, Lagerräume, eine Garage, und zusätzliche ländliche Gebäude, sowie 10 Bauernhäuser in Notwendigkeit der Restaurierung. Das Anwesen umfasst ca. 408 Hektar Land, bestehend aus: 240. 87 Hektar Ackerland, 78. 99 Hektar Wald, 17.
22 Hektar Chianti docg colli Aretini Weinberg, 26. 48 Hektar Olivenhain mit etwa 7.000 Bäumen in Produktion, und der Rest für Obstgärten und andere Grünflächen gewidmet, einschließlich einer gepflegten und eleganten italienischen Garten.
Die ausgedehnte Landerweiterung und das Vorhandensein zahlreicher Gebäude machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit, ein exklusives Luxusrelais, ein verstreutes Resort, eine prestigeträchtige private repräsentative Residenz oder ein großes Wein- und Olivenölgut auf internationaler Ebene im Herzen der Toskana zu entwickeln.

Eigenschaft Ref: ARZ3861
Wo: Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: antikes historisches Weiler aus dem 1300er Jahre, mit einer bebauten Fläche von 10.944 m2 (117.800 m2) und eingetaucht in etwa 408 Hektar Land. Das Anwesen umfasst eine luxuriöse Herrenvilla und einen Agritourismus mit einem Schwimmbad. Der Weiler wird von 10 Bauernhäuser in Notwendigkeit der Restaurierung und verschiedenen Einheiten, unter denen eine private geweihte Kirche hervorragt
Baujahr: 1300
Jahr der Renovierung: 1990
Zustand: gut/bewohnbar
Land/Garten: ca. 408 Hektar Land, bestehend aus: 240. 87 Hektar Ackerland, 78. 99 Hektar Wald, 17. 22 Hektar Chianti docg colli Aretini Weinberg, 26. 48 Hektar Olivenhain mit ca. 7.000 Bäumen in Produktion, und der Rest für Obstgärten und andere Grünflächen gewidmet, einschließlich einer gepflegten und eleganten italienischen Garten

Schwimmbad: ja, 16x8 Meter

Versorgungsbetriebe:
Festnetz: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: LPG
Klimaanlage: verfügbar im Agritourismus und in der Hochzeitshalle
Wasser: kommunale Wasserversorgung und private Brunnen
Elektrizität: verfügbar
Wasserabfälle: Imhoff-Tank

Entfernung von den Dienstleistungen: Ca. 5km/3. 1miles
Entfernung von den wichtigsten Flughäfen: Florenz 55km/34miles; Pisa 100km/62miles; Rom Fiumicino 240km/149miles

Schotterstraße: ca. 550 Meter/0. 34 Meilen, gut gepflegt und leicht zugänglich

Hauptvilla:
Keller: beherbergt einen markanten und geräumigen historischen Keller aus den 1300er Jahren und eine Olivenpresse;
Erdgeschoss: besteht aus einem majestätischen zentralen Flur, großen Empfangsräumen, Badezimmern und zahlreichen Zimmern, die durch interne Treppen miteinander verbunden sind;
Erster Stock: verfügt über große Zimmer, Flure, zusätzliche Empfangsbereiche, sowie eine professionelle Küche und Abstellräume;
Zweite Etage (Attika): unterteilt in mehrere Räume, Flure und weitere Räume;

Agrotourismus: umfasst 15 Schlafzimmer und 11 Apartments. Es gibt auch Räume für Essen und Empfänge;

Anhänge: 10 Bauernhäuser, die eine Restaurierung benötigen + verschiedene Einheiten, darunter eine private Kapelle, ehemalige Schreinerei, Lagerhäuser, Lagerräume, technische Räume und Ställe