Haus in Caniço, Madeira

Die Villa *King Christ* befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen an der Südküste Madeiras. Sie überzeugt durch ihre zeitgenössische Architektur, großzügige Raumaufteilung und den Panoramablick auf den Atlantischen Ozean sowie die berühmte Cristo-Rei-Statue.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine *Bruttofläche von 363,25 m²*, eine *Nutzfläche von 259,20 m²* und eine *bewohnbare Fläche von 197,10 m²*. Die durchdachte Raumaufteilung maximiert den Tageslichteinfall und schafft eine klare Trennung zwischen den Wohn- und Privatbereichen.

Auf der Hauptebene befinden sich ein großzügiger *Wohnbereich mit 54,70 m²*, eine *Küche mit 17,10 m²*, ein Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer und zwei Schlafzimmer. Mehrere Balkone mit Blick auf die umliegende Landschaft schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die untere Etage umfasst einen *34,30 m² großen Mehrzweckraum*, der als zweites Wohnzimmer, Heimkino, Büro oder Freizeitbereich genutzt werden kann. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem das dritte Schlafzimmer und der Zugang zu den Außenbereichen der Immobilie.

Insgesamt bietet die Villa *drei Schlafzimmer, zwei Wohnbereiche und fünf Badezimmer beziehungsweise WCs*. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie oder Investition im Premiumsegment.

Im Mittelpunkt des Außenbereichs steht der *27,70 m² große Infinity-Pool*, der optisch mit dem Horizont des Atlantiks verschmilzt. Die Balkone mit einer Gesamtfläche von *66,95 m²* und die verschiedenen Außenbereiche bieten ideale Voraussetzungen zum Essen, Entspannen und für gesellige Stunden - stets begleitet vom Blick auf das Meer.

Mit der *Energieeffizienzklasse A* verbindet die Immobilie hohen Wohnkomfort, Energieeffizienz und moderne Architektur. Die Lage in Garajau bietet Privatsphäre und Ruhe sowie gleichzeitig eine gute Anbindung an Funchal, den internationalen Flughafen Madeira und die wichtigsten Dienstleistungen.

*Wichtigste Merkmale:*

* Villa mit drei Schlafzimmern auf zwei Etagen
* 363,25 m² Bruttofläche
* 259,20 m² Nutzfläche
* Zwei Wohnbereiche mit insgesamt 89,00 m²
* Fünf Badezimmer beziehungsweise WCs
* Balkone mit einer Gesamtfläche von 66,95 m²
* Infinity-Pool mit 27,70 m²
* Panoramablick auf den Atlantik und die Cristo-Rei-Statue
* Zeitgenössische Architektur
* Garten und verschiedene Außenbereiche
* Energieeffizienzklasse A
* Ruhige und gefragte Wohnlage

Die *King Christ* bietet eine besondere Gelegenheit für Käufer, die eine zeitgenössische Immobilie mit großzügigen Flächen, Privatsphäre und privilegierter Lage am Meer in einer der begehrtesten Regionen Madeiras suchen.
Energiekategorie: A
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