Villa - Caniço, Madeira

Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la côte sud de Madère, la villa *King Christ* se distingue par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa vue panoramique sur l'océan Atlantique et l'emblématique statue du Cristo Rei.

Répartie sur deux niveaux, la propriété développe une *surface brute de 363,25 m²*, une *surface utile de 259,20 m²* et une *surface habitable de 197,10 m²*. Son agencement a été conçu pour optimiser la lumière naturelle et assurer une séparation fonctionnelle entre les espaces de vie et les espaces privés.

Le niveau principal comprend un vaste *séjour de 54,70 m²*, une *cuisine de 17,10 m²*, une buanderie, un cellier et deux chambres. Plusieurs balcons tournés vers le paysage environnant créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Le niveau inférieur accueille une *salle polyvalente de 34,30 m²*, pouvant être aménagée en second salon, salle de cinéma, bureau ou espace de loisirs. Il comprend également la troisième chambre et un accès aux espaces extérieurs de la propriété.

La villa dispose au total de *trois chambres, deux espaces de séjour et cinq salles de bains/WC*, offrant une configuration particulièrement polyvalente pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement immobilier haut de gamme.

L'espace extérieur s'organise autour d'une *piscine à débordement de 27,70 m²*, conçue pour se fondre visuellement dans l'horizon de l'Atlantique. Les balcons, d'une superficie totale de *66,95 m²*, ainsi que les différents espaces extérieurs offrent plusieurs environnements dédiés aux repas, à la détente et aux moments de convivialité, toujours accompagnés d'une vue privilégiée sur l'océan.

Bénéficiant d'une *classification énergétique A*, la propriété associe confort, efficacité énergétique et architecture contemporaine. Sa situation à Garajau garantit calme et intimité, tout en conservant un accès pratique à Funchal, à l'aéroport international de Madère et aux principaux services.

*Caractéristiques principales :*

* Villa de trois chambres répartie sur deux niveaux
* Surface brute de 363,25 m²
* Surface utile de 259,20 m²
* Deux espaces de séjour totalisant 89,00 m²
* Cinq salles de bains/WC
* Balcons d'une superficie totale de 66,95 m²
* Piscine à débordement de 27,70 m²
* Vue panoramique sur l'océan Atlantique et la statue du Cristo Rei
* Architecture contemporaine
* Jardin et différents espaces extérieurs
* Classification énergétique A
* Environnement résidentiel calme et recherché

La *King Christ* constitue une opportunité distinctive pour les acquéreurs à la recherche d'une propriété contemporaine offrant de grands volumes, de l'intimité et une situation privilégiée face à l'océan, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Madère.
Performance Énergétique: A
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