Haus in Mansle, Charente

Dieses charmante Steinhaus liegt in einem ruhigen Dorf, nur wenige Minuten von Mansle entfernt und hat seinen ganzen Charakter und authentischen Reiz bewahrt. Das Anwesen liegt auf ca. 900 m2 umzäunten Grundstücken neben einem malerischen Bach und bietet einen reizvollen Lebensstil. Es verfügt über ein erfolgreiches, unabhängiges Ferienhaus (Gite), das eine ausgezeichnete Quelle für Mieteinnahmen mit einer Jahresbelegung zwischen 70-80% bietet.
Das Haupthaus zeigt den Charme des traditionellen französischen Landhauses mit freiliegenden Balken und Steinwänden. Das unabhängige Gite verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Einbauküche und Holzofen, einen separaten Aufenthaltsraum, ein Duschbad und ein Schlafzimmer im ersten Stock, wodurch es ideal für Urlauber ist.
Eine 60 m2 große Scheune mit Strom bietet Platz für ein Wohnmobil oder bietet ein hervorragendes Potenzial zur Erweiterung des Haupthauses. Der umzäunte Garten, komplett mit einem überdachten Brunnen und von einem kleinen Bach begrenzt, ergänzt dieses authentische Anwesen perfekt und macht es ideal als Familienhaus mit einem Tourismusgeschäft.
Haupthaus
Erdgeschoss Stock:
Einbauküche (24 m2): Fliesenboden, Sichtbalken, HolzofenWohnzimmer (18 m2): Fliesenboden, SichtbalkenEingangshalle (9 m2): Laminatboden, Sichtbalken und Steinwände, EinbauschrankBadezimmer (8 m2): Bad, Dusche, Waschbecken, SichtsteinwändeSeparates WC (2 m2): Laminatboden, Sichtsteinwände
Erster Stock:
Schlafzimmer 1 (18 m2): Holzboden, Velux-Dachfenster, AnkleidezimmerSchlafzimmer 2 (20 m2): Holzboden, Waschbecken (bestehende Sanitäranlage, um eine Dusche neu zu installieren), Velux-DachfensterStudie (6 m2): Holzboden, freiliegende SteinwändeLandung/Büro (15 m2): Holzboden, Velux-Dachfenster, freiliegende Balken
GÎTE (Ferienhaus)
Erdgeschoss:
Offener Wohnraum (25 m2): Fliesenboden, freiliegende Steinwände, Holzofen, EinbaukücheLounge (16 m2): Fliesenboden, freiliegende Balken und SteinwändeDuschraum (5 m2): Fliesenboden, Dusche, Waschbecken, WC, freiliegender Stein
Erster Stock:
Schlafzimmer (16 m2): Teppichboden, Holzofen, freiliegende Balken und Steinwände
außerhalb
angeschlossene Barn (60 m2): Betonboden, Strom, Platz für ein Wohnmobil oder mehrere Autos. Potenzial zur Erweiterung des Haupthauses. Umschlossener Hof und Garten durch einen Bach begrenzt. Gut überdacht.