Villa - Mansle, Charente

Située dans un village paisible à quelques minutes de Mansle, cette charmante maison en pierre a conservé tout son caractère et son charme authentique. Situé sur environ 900 m2 de terrain clos à côté d'un ruisseau pittoresque, la propriété offre un style de vie agréable et comprend un gîte de vacances autonome (gite), offrant une excellente source de revenus de location avec une occupation annuelle entre 70 et 80 %.
La maison principale met en valeur le charme de la vie de campagne traditionnelle française, avec des poutres apparentes et des murs en pierre. Le gîte indépendant dispose d'un salon ouvert avec une cuisine équipée et poêle à bois, un salon séparé, une salle de douche et une chambre au premier étage, ce qui le rend idéal pour les vacances.
Une grange de 60 m2 avec électricité offre un espace pour un camping-car ou offre un excellent potentiel pour étendre la maison principale. Le jardin clos, avec un puits couvert et bordé par un petit ruisseau, complète parfaitement cette propriété authentique, ce qui la rend idéale comme une maison familiale avec une entreprise touristique.
Maison principale
rez-de-chaussée :
Cuisine équipée (24 m2): carrelage, poutres apparentes, poêle à boisSalle de séjour (18 m2): carrelage, poutres apparentesSalle d'entrée (9 m2): sol stratifié, poutres apparentes et murs en pierre, armoire intégréeSalle de bains (8 m2): baignoire, douche, lavabo, murs en pierre apparenteSéparatifs WC (2 m2): sol stratifié, murs en pierre apparente
Premier étage :
Chambre 1 (18 m2): plancher en bois, fenêtre de toit Velux, dressingChambre 2 (20 m2): plancher en bois, lavabo (plomberie existante pour réinstaller une douche), fenêtre de toit VeluxEtude (6 m2): plancher en bois, murs en pierres apparentesDébarquement/Bureau (15 m2): plancher en bois, fenêtre de toit Velux, poutres apparentes
GÎTE (cottage de vacances)
Rez-de-chaussée :
Salon ouvert (25 m2) : carrelage, murs en pierre apparente, poêle à bois, kitchenette équipéeLounge (16 m2) : carrelage, poutres apparentes et murs en pierreDouche (5 m2) : carrelage, douche, lavabo, WC, pierre apparente
Premier étage :
Chambre (16 m2) : sol tapissé, poêle à bois, poutres apparentes et murs en pierre
extérieur
Grange attenante (60 m2) : plancher en béton, électricité, espace pour un camping-car ou plusieurs voitures. Possibilité d'étendre la maison principale. Cour fermée et jardin bordé par un ruisseau. Bien couvert.