Villa in Mansle, Charente

Gelegen in een rustig dorpje op slechts een paar minuten van Mansle, dit charmante stenen huis heeft al zijn karakter en authentieke aantrekkingskracht behouden. Gelegen op ongeveer 900 m2 afgesloten terrein naast een pittoreske beek, het pand biedt een heerlijke levensstijl en omvat een succesvolle zelfstandige vakantiehuisje (gite), het verstrekken van een uitstekende bron van huurinkomsten met een jaarlijkse bezetting tussen 70-80%.
Het hoofdhuis toont de charme van de traditionele Franse landswoning, met open balken en stenen muren doorheen. De onafhankelijke gite beschikt over een open woonkamer met een ingerichte keuken en houtkachel, een aparte lounge, een doucheruimte en een slaapkamer op de eerste verdieping, waardoor het ideaal is voor vakantiehuizen.
Een 60 m2 aangebouwde schuur met elektriciteit biedt ruimte voor een camper of biedt een uitstekende mogelijkheid om het hoofdgebouw uit te breiden. De omheinde tuin, compleet met een overdekte put en omzoomd door een kleine beek, vormt een perfecte aanvulling op dit authentieke pand, waardoor het ideaal is als een familiehuis met een toerismebedrijf.
Hoofdhuis
ondergrond asfalt Verdieping:
Inbouwkeuken (24 m2): betegelde vloer, balken, houtkachelWoonkamer (18 m2): betegelde vloer, balkeninloophal (9 m2): laminaatvloer, balken en stenen muren, ingebouwde kastBadkamer (8 m2): bad, douche, wastafel, blootgestelde stenen murenSeparaat WC (2 m2): laminaatvloer, blootgestelde stenen muren
Eerste verdieping:
Slaapkamer 1 (18 m2): houten vloer, Velux dakraam, kleedkamer Slaapkamer 2 (20 m2): houten vloer, wastafel (bestaand sanitair om een douche opnieuw te installeren), Velux dakraamStudy (6 m2): houten vloer, stenen wandenLanding/Office (15 m2): houten vloer, Velux dakraam, blootgestelde balken
GÎTE (vakantiehuisje)
Begane grond:
Open woonkamer (25 m2): betegelde vloer, open stenen muren, houtkachel, ingerichte kitchenetteLounge (16 m2): betegelde vloer, balken en stenen murenDouchekamer (5 m2): betegelde vloer, douche, wastafel, WC, blootgestelde steen
Eerste verdieping:
Slaapkamer (16 m2): vloertapijt, houtkachel, balken en stenen muren
buiten
Aangebouwde schuur (60 m2): betonnen vloer, elektriciteit, ruimte voor een camper of meerdere auto's. Potentieel om het hoofdgebouw uit te breiden. Gesloten binnenplaats en tuin begrensd door een beek.