Wohnung in Nîmes, Gard

NÎMES – Quais de la Fontaine: 4 Wohnungen mit Garage, Nettorentabilität größer als 5. 5% Die Agrivert-Agentur freut sich, diesen Bericht Gebäude in einer der begehrtesten Gegenden von Nîmes, in der Nähe des Quais de la Fontaine. Komplett renoviert, stellt dieses Gebäude eine große Chance für Mietinvestitionen, kombiniert privilegierte Lage, sofortiges Einkommen und attraktive Rentabilität. Die Fassade wurde vor kurzem neu gestaltet.
Die vier Einheiten wurden renoviert und sind mit umkehrbarer Klimaanlage ausgestattet. Die Gemeinschaftsräume sind in gutem allgemeinen Zustand. Das Gebäude verfügt auch über zwei Linky Zähler ermöglicht eine aktuelle Verteilung des Verbrauchs unter den Mietern. Eine private Garage sowie zwei Keller vervollständigen dieses Set, besonders begehrte Vermögenswerte in diesem Bereich. Das Gebäude besteht aus vier Einheiten auf zwei Ebenen verteilt, die jeweils von einem Außenbereich profitieren.
Im Erdgeschoss: Ein Studio von 13. 7 m2, vermietet 380 € + 20 € der Gebühren. A T2 von 44. 18 m2 mit Hof und Keller, vermietet 620 € + 10 € der Gebühren. Im ersten Stock: A T2 von 41. 94 m2 mit Balkon, vermietet 610 € + 10 € der Gebühren. A T2 von 45. 86 m2 mit Terrasse nach Süden, vermietet 700 € pro Monat. Die private Garage wird auch 80 € pro Monat an den gleichen Mieter vermietet wie die T2 von 45. 86 m2.
Attraktive Profitabilität und unmittelbare Mieteinnahmen Das Ganze entwickelt ca. 146 m2 Wohnfläche, ohne Anhänge. Aktuell generiert das Gebäude 2.390 € monatliche Mieten, d.h. 28.680 € jährliche Mieteinnahmen ohne Aufwendungen.
Auf der Grundlage des Verkaufspreises von 420 000 € stellt die Investition folgende Indikatoren der Rentabilität vor: Bruttorentabilität: 6. 32% Geschätzte Nettorentabilität: ca. 5. 69% Komplette Immobilie, komplett renoviert und vermietet, bietet sofortige Mieteinnahmen und eine interessante Rentabilität für eine Heritage-Investition in einem begehrten Gebiet von Nîmes. Für weitere Informationen oder einen Besuch zu arrangieren, wenden Sie sich an die Agrivert Agentur.