Haus in Calonge, Provinz Girona

Exklusives Anwesen in Apialia an der Costa Brava. Villa mit Panoramablick aufs Meer, überdachtem Pool und großzügigem Grundstück. In der ruhigen Urbanisation Rio de Oro in Calonge befindet sich diese charmante, freistehende Villa – ein Anwesen, das für höchsten Wohnkomfort, Privatsphäre und den mediterranen Lebensstil der Costa Brava konzipiert wurde. Das Haus liegt auf einem großzügigen 1.056 m2 großen Grundstück und bietet viel Platz im Freien mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Gartenbereiche, Entspannungszonen und einen Pool, der in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 191 m2, verteilt auf drei Etagen. Im Souterrain befinden sich eine Garage, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine kürzlich renovierte offene Küche, eine Terrasse mit Panoramablick aufs Meer, zwei Doppelschlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Draußen gibt es eine zweite Garage. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine große Doppel-Suite mit eigenem Bad und Zugang zu einer sonnigen Terrasse, ebenfalls mit Panoramablick aufs Meer. Das Anwesen verfügt über Heizung, einen Parkplatz, Einbauschränke und doppelt verglaste Aluminiumfenster. Die sonnige Ausrichtung und der Blick auf die umliegende Landschaft und das Meer ermöglichen Ihnen eine ruhige Atmosphäre, ohne dass Sie auf die Nähe zu den Stränden der Costa Brava verzichten müssen. Ideal sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch für längere Aufenthalte und Familienurlaube. Ein Zuhause, um die Costa Brava in Ruhe, Weite und Privatsphäre zu erleben.

Zustand: Gut
Wohnfläche: 95 m2
Gebäudefläche: 191 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis (EPC):
Energieverbrauch: G, 471 kWh/m2
Emissionen: G, 99 kg CO₂/m2
EPC-Registrierungsnummer: 7L39ygtft
Nicht im Preis enthalten: Grunderwerbsteuer (aktueller Satz in Katalonien), Notar- und Eintragungsgebühren gemäß der geltenden Gebührenordnung.
Gebühren: Die Maklergebühren sind im Kaufpreis enthalten.