Haus in Arboleas, Provinz Almeria

Die Unterkunft befindet sich in Los Carrascos, nur ein paar Autominuten vom Dorf Arboleas entfernt und ist nur wenige Gehminuten von einer beliebten lokalen Bar und einem Restaurant entfernt.

Während die Villa von einigen kosmetischen Aktualisierungen profitieren würde, wurde dies im Preis der Nachfrage widergespiegelt und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die eine Modernisierung, Personalisierung und möglicherweise einen Mehrwert für ein gut gelegenes spanisches Haus suchen.

Der Standort

Arboleas ist zu einem der begehrtesten Binnendestinationen von Almería geworden und zieht dank seines entspannten Lebensstils, der wunderschönen Landschaft und der ausgezeichneten Erreichbarkeit Käufer aus ganz Europa an.

Umgeben von Oliven-, Mandel- und Zitrushainen und umrahmt von einer spektakulären Berglandschaft bietet das Gebiet ein wunderbares Raumgefühl und Ruhe, während es immer noch leicht von der Mittelmeerküste zu erreichen ist.

Die schönen Strände von Vera Playa und Mojácar sind ca. 20-30 Minuten über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung entfernt. Golfbegeisterte sind ebenso gut versorgt, mit mehreren hoch angesehenen Plätzen in Reichweite, darunter Valle del Este, Desert Springs und Aguilón Golf.

Arboleas selbst bietet eine ausgezeichnete Auswahl an täglichen Annehmlichkeiten, darunter einen Supermarkt, ein medizinisches Zentrum, Apotheke, Banken, Post, Fitnessraum, Padel-Tennisplätze, Cafés, Tapas-Bars, Restaurants, Schönheitssalons und einen beliebten wöchentlichen Straßenmarkt.

Die größere Stadt Albox liegt ebenfalls in der Nähe und bietet eine große Auswahl an Geschäften und großen Supermärkten sowie ein 24-Stunden-Medizinzentrum.

Außenraum & amp; Privater Pool

Die Villa verfügt über ein komplett ummauertes Grundstück von ca. 650m2, bietet Privatsphäre und viel nutzbaren Außenbereich.

Ein Carport ist direkt von der Straße zu erreichen und bietet Offroad-Parkplätze für ein Fahrzeug. Von hier aus öffnet sich ein Tor in die Vorder- und Seitengärten, die für eine einfache Wartung attraktiv auf Kies verlegt wurden und eine Vielzahl von etablierten Bäumen, Sträuchern und Pflanzen aufweisen.

Eine überdachte Pergola bietet einen schönen schattigen Sitzbereich – ideal zum Entspannen oder Genießen im Freien in den wärmeren Monaten.

Auf der Rückseite des Anwesens befindet sich das beeindruckende 8m x 4m private Schwimmbad, umgeben von einer geräumigen gefliesten Sonnenterrasse. Dies ist ein wunderbarer Ort zum Sonnenbaden, unterhaltsam oder einfach nur entspannen, während Sie den umliegenden Bergblick genießen.

Ein nützlicher Block-Bauraum ist diskret in einer Ecke des Gartens positioniert und bietet bequeme Lagerung für Werkzeuge, Pool-Ausrüstung und andere Gegenstände.

In der Villa

Eines der herausragenden Merkmale der Unterkunft ist die rundum überdachte und verglasten Terrasse, komplett mit attraktiven maurischen Bögen.

Mit Blick auf den Seitengarten und Poolbereich, dieser vielseitige Raum macht einen herrlichen Winter-Sonnenraum und bietet einen zusätzlichen Wohnbereich, die während des ganzen Jahres genossen werden können.

Doppeltüren führen vom Sonnenraum in die Küche und in die Lounge.

Die geräumige Küche bietet eine gute Auswahl an unteren Speichereinheiten, großzügige Arbeitsfläche und eine praktische Frühstücksbar.

Von der Küche aus öffnet sich eine Tür auf einen kleinen internen Flur mit Zugang zum Familienbad und zwei Doppelzimmern. Eines der Gästezimmer ist besonders geräumig und wäre ideal für Familienbesuche, vor allem für Reisen mit kleinen Kindern.

Vom Flur aus ist auch die großzügig proportionierte Lounge mit einem charaktervollen Kamin mit Pelletofen zu erreichen. Doppeltüren öffnen sich direkt auf den verglasten Sonnenraum und sorgen für einen hervorragenden Fluss zwischen Innen- und Außenbereich.

Ein breiter Torbogen führt von der Lounge in einen separaten Essbereich, darüber hinaus ist die Master-Schlafzimmer-Suite mit eigenem en-suite Duschbad.

Zusätzliche Merkmale

Das Anwesen profitiert von einer warmen und kalten Klimaanlage in fünf Zimmern, zusammen mit Fliegengittern und Sicherheits-Rejas an allen Fenstern ausgestattet.

Die Villa wird unmöbliert zum Verkauf angeboten, obwohl die vorhandenen Möbel bei Bedarf durch separate Verhandlungen zur Verfügung stehen können.

Einige kosmetische Aktualisierung würde die Eigenschaft verbessern, so dass die neuen Eigentümer die Möglichkeit, ihren eigenen Stempel auf das Haus. Wichtig, dieses Potenzial wurde bereits in der Preisanfrage reflektiert.

Da das Anwesen in diesem Teil von Arboleas weiterhin großes Interesse an sich zieht, ist es immer schwieriger, eine freistehende 3-Zimmer-Villa mit privatem Pool zu diesem Preis zu finden.

Für Käufer, die bereit sind, eine einfache Aktualisierung vorzunehmen, ist dies eine fantastische Gelegenheit, ein schönes Dauerhaus, Ferienimmobilien oder Lock-up-and-Leave-Retreat zu schaffen, das auf ihren individuellen Geschmack zugeschnitten ist.

Hauptmerkmale

Verhandelbarer Preis von 255.000 €
3 Doppelzimmer
2 Badezimmer, inklusive Master en-suite
Vollwandiges Grundstück von ca. 650m2
Privater 8m x 4m Pool
Geräumige Poolterrasse mit Bergblick
Wraparound bedeckt und verglasten Sonnenraum
Großzügige Lounge mit Pelletofen
Getrennter Essbereich
Großzügige Küche mit Frühstücksbar
Warme und kalte Klimaanlage in fünf Zimmern
Fliegenschirme und Sicherheitsrejas
Carport- und Geländeparkplätze
Gepflegte Gärten mit geringer Wartung
Überdachter Sitzplatz im Freien
Nützlicher Lagerraum für Blockbau
Zu Fuß zu einer beliebten Bar und Restaurant
Nur wenige Minuten von Arboleas Dorf
Ca. 20-30 Minuten von der Küste entfernt
Hervorragendes Potenzial zur Modernisierung und Wertschöpfung
Interessiert?

Immobilien in Los Carrascos sind sehr begehrt, und Villen, die diese Kombination aus Platz, Lage und privatem Pool zu diesem Preis anbieten, sind immer schwieriger zu finden.

Wir empfehlen daher, das Team so schnell wie möglich zu kontaktieren, um Ihre private Besichtigung zu arrangieren und das Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.

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Ann und Michael, Januar 2026