Villa - Arboleas, Province d'Almería

L'établissement est situé à Los Carrascos, à seulement quelques minutes en voiture du village d'Arboleas et à distance de marche d'un bar et restaurant populaire local.

Alors que la villa bénéficierait d'une mise à jour cosmétique, cela s'est reflété dans le prix demandé et offre une excellente opportunité pour les acheteurs qui cherchent à moderniser, personnaliser et potentiellement ajouter de la valeur à une maison espagnole bien située.

L'emplacement

Arboleas est devenue l'une des destinations intérieures les plus recherchées d'Almería, attirant des acheteurs de toute l'Europe grâce à son style de vie détendu, sa belle campagne et son excellente accessibilité.

Entourée d'olives, d'amandes et d'agrumes et encadrée par des paysages de montagne spectaculaires, la région offre un merveilleux sentiment d'espace et de tranquillité tout en restant à portée de la côte méditerranéenne.

Les belles plages de Vera Playa et de Mojácar sont à environ 20-30 minutes grâce à d'excellentes liaisons routières. Les amateurs de golf sont également bien servis, avec plusieurs parcours très réputés à portée de main, y compris Valle del Este, Desert Springs et Aguilón Golf.

Arboleas lui-même offre une excellente sélection d'équipements de tous les jours, y compris un supermarché, un centre médical, une pharmacie, des banques, un bureau de poste, une salle de gym, des courts de tennis, des cafés, des bars à tapas, des restaurants, des salons de beauté et un marché de rue hebdomadaire populaire.

La grande ville d'Albox est également à proximité, offrant une vaste sélection de magasins et de grands supermarchés, ainsi qu'un centre médical ouvert 24h/24.

Espace extérieur & Piscine privée

La villa occupe un terrain entièrement muré d'environ 650m2, offrant intimité et beaucoup d'espace extérieur utilisable.

Un carport est accessible directement depuis la rue et fournit un parking hors route pour un véhicule. D'ici, une porte s'ouvre dans les jardins avant et latéraux, qui ont été joliment mis en gravier pour faciliter l'entretien et disposent d'une variété d'arbres, d'arbustes et de plantes établis.

Une pergola couverte offre un joli coin salon ombragé, idéal pour se détendre ou profiter d'un repas extérieur pendant les mois les plus chauds.

A l'arrière de la propriété se trouve l'impressionnante piscine privée de 8m x 4m, entourée d'une spacieuse terrasse ensoleillée carrelée. C'est un endroit merveilleux pour bronzer, divertir ou simplement se détendre tout en profitant de la vue sur la montagne environnante.

Une salle de rangement par blocs est discrètement placée dans un coin du jardin, offrant un rangement pratique pour les outils, l'équipement de piscine et d'autres articles.

À l'intérieur de la Villa

L'une des caractéristiques phares de la propriété est sa terrasse couverte et vitrée, avec des arches de style mauresque attrayantes.

Surplombant le jardin latéral et la piscine, cet espace polyvalent fait une superbe salle de soleil d'hiver et offre un espace de vie supplémentaire qui peut être apprécié tout au long de la majeure partie de l'année.

Des portes doubles mènent de la salle de soleil dans la cuisine et le salon.

La cuisine spacieuse offre une bonne gamme d'unités de rangement de niveau inférieur, un espace de travail généreux et un bar à petit-déjeuner pratique.

De la cuisine, une porte s'ouvre sur un petit couloir intérieur donnant accès à la salle de bain familiale et deux chambres doubles. L'une des chambres d'hôtes est particulièrement spacieuse et serait idéale pour visiter la famille, en particulier ceux qui voyagent avec de jeunes enfants.

Le salon généreusement proportionné est également accessible depuis le couloir, avec une cheminée de caractère équipée d'un poêle à granulés. Les portes doubles s'ouvrent directement sur la salle de soleil vitrée, créant un excellent flux entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Un large arche mène du salon à une salle à manger séparée, au-delà de laquelle est la suite de la chambre principale avec sa propre salle de douche privée en-suite.

Caractéristiques supplémentaires

La propriété bénéficie de la climatisation chaude et froide dans cinq chambres, ainsi que des écrans de mouche et des rejas de sécurité installés sur toutes les fenêtres.

La villa est proposée à la vente non meublée, bien que les meubles existants puissent être disponibles par négociation séparée si nécessaire.

Certaines mises à jour cosmétiques amélioreraient la propriété, donnant aux nouveaux propriétaires la possibilité de mettre leur propre timbre sur la maison. Fait important, ce potentiel a déjà été reflété dans le prix demandé.

La propriété dans cette partie des Arboleas continue d'attirer un vif intérêt, il est de plus en plus difficile de trouver une villa individuelle de 3 chambres avec piscine privée à ce prix.

Pour les acheteurs prêts à entreprendre une mise à jour simple, cela représente une occasion fantastique de créer une belle maison permanente, une propriété de vacances ou une retraite de lock-up-and-leave adaptée à leur goût individuel.

Principales caractéristiques

Prix de demande négociable de 255,000 €
3 chambres doubles
2 salles de bains, y compris master en-suite
Terrain entièrement muré d'environ 650m2
Piscine privée de 8m x 4m
Terrasse de la piscine spacieuse avec vue sur la montagne
Salle de soleil couverte et vitrée
Salon généreux avec poêle à granulés
Salle à manger séparée
Cuisine spacieuse avec bar petit déjeuner
Climatisation chaude et froide dans cinq chambres
Ecrans de vol et rejas de sécurité
Autoport et parking hors route
Jardins aménagés à faible entretien
Siège extérieur couvert
Salle de rangement à blocs utiles
À distance de marche d'un bar et d'un restaurant populaires
A quelques minutes du village d'Arboleas
Environ 20-30 minutes de la côte
Excellent potentiel pour moderniser et ajouter de la valeur
Intéressé ?

Les propriétés à Los Carrascos sont très recherchées, et les villas offrant cette combinaison d'espace, d'emplacement et de piscine privée à ce point de prix sont de plus en plus difficiles à trouver.

Nous vous recommandons donc de contacter l'équipe dès que possible pour organiser votre visite privée et découvrir le potentiel que cette propriété a à offrir.

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Ann et Michael, janvier 2026