Haus in Alcacer do Sal, Distrikt Setúbal

Sind Sie auf der Suche nach dem perfekten Alentejo-Retreat, sei es für einen Primärwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine profitable kurzfristige Mietinvestition?

Erlauben Sie mir, Ihnen dieses einstöckige 2+1 Schlafzimmer Haus in der ruhigen Rua da Liberdade in Casebres (Gemeinde von Alcácer do Sal) zu präsentieren.

Dieses Anwesen verbindet den traditionellen rustikalen Charme und Stil von Alentejo harmonisch mit der Bequemlichkeit und dem Komfort einer kompletten Renovierung, die 2022 durchgeführt wurde.

Es verfügt über eine Außenstruktur mit Wärmedämmung (ETICS/Capoto-System), ein brandneues Dach und PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung und Tilt-and-Turn-Funktionalität in jedem Raum, wodurch der thermische und akustische Komfort das ganze Jahr über gewährleistet wird.

Das Haus ist mit Klimaanlage im Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern ausgestattet. Es verfügt über einen Stauraum im umgebauten Dachboden erstellt und verfügt über Holz-Effekt-Keramik-Boden im gesamten kombiniert eine warme Ästhetik mit einfacher Wartung.

Die geräumige Küche verfügt über Edelstahlelemente und Steinarbeitsplatten und ist mit einem Wasserkocher, einem Gasherd und einem traditionellen Holzofen ausgestattet. Sie bietet direkten Zugang zur angenehmen Terrasse.

Das renovierte Badezimmer verfügt über natürliches Licht (über ein Fenster), eine Duschwanne, eine Toilette und ein Waschbecken.

Es gibt einen bewohnbaren 15m2 Nebenraum ein vielseitiger Raum, der perfekt als Studio, ein zusätzliches Schlafzimmer (+1), ein Home Office oder einen sozialen Bereich funktioniert.

Ein separates 7m2 großes Lagerhaus ist ebenfalls im Lieferumfang enthalten, ideal für den Einsatz als Gartenhaus oder Werkstatt.

Mit Ost/West-Solarausrichtung (duale Frontage) genießt das Anwesen den ganzen Tag über natürliches Licht.

Die Terrasse verfügt über eine gute Wasser für die Bewässerung und Wartung; es ist ein privater Raum, ideal für die Familie Freizeit.

Das Hotel liegt nur wenige Minuten von der A2 (Südautobahn) und A13 Kreuzungen, so dass eine Fahrt nach Lissabon in etwa einer Stunde.

Das Hotel liegt nur 15 Minuten von der historischen Stadt Alcácer do Sal und etwa 30 bis 35 Minuten von den atemberaubenden Stränden der Alentejo-Küste (Comporta, Carvalhal, Pego und Porto Covo).

Die Umgebung und die umliegenden Dörfer bieten lokale Geschäfte, Bäckereien, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und lokale Gesundheitskliniken, während auch in der Nähe von zentralen Dienstleistungen und dem Krankenhaus Litoral Alentejano.

Casebres bietet die unvergleichliche Ruhe und Ruhe des Dorflebens.

Der Hauptverkaufspunkt und das finanzielle Potenzial des Grundstücks liegen in seiner Landkonfiguration. Es besteht aus zwei angrenzenden städtischen Grundstücken mit insgesamt 435 m2 Grundstück:

Grundstück 1 (240 m2): Das Haupthaus (ein 2+1 Schlafzimmer Layout mit 80 m2 Wohnfläche) und ein 15 m2 Nebengebäude.

Grundstück 2 (195 m2): Ein unabhängiges städtisches Grundstück, das derzeit als Garten mit verschiedenen Obstbäumen und einem Brunnen genutzt wird.

Der neue Eigentümer hat die Freiheit, entweder das Grundstück als geräumiges städtisches Landhaus zu halten oder die Grundstücke zu trennen (durch die Installation einer Trennwand), was den Verkauf des zweiten Grundstücks oder den Bau eines zweiten einstöckigen Hauses mit einer Grundfläche von bis zu 77 m2 ermöglicht.

Ob für den kurzfristigen Mietmarkt (AL) wo die Nachfrage nach ruhigen, rustikalen Ferienhäusern im Alentejo weiter stark wächst als Wochenendausflug oder als Dauerwohnsitz, dies ist eine vielseitige und sichere Investition.

Kontaktieren Sie mich heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung planen!