Villa in Alcacer do Sal, Setúbal (district)

Bent u op zoek naar de perfecte Alentejo retraite voor een primaire residentie, een vakantiewoning of een winstgevende korte termijn huurinvestering?

Staat u mij toe om dit een verdieping 2+1 slaapkamer huis te presenteren, gelegen aan de rustige Rua da Liberdade in Casebres (gemeente van Alcácer do Sal).

Deze woning combineert traditionele Alentejo rustieke charme en stijl harmonieus met het gemak en comfort van een complete renovatie uitgevoerd in 2022.

Het beschikt over een buitenstructuur met thermische isolatie (ETICS/Capoto systeem), een gloednieuw dak, en PVC raamkozijnen met dubbele beglazing en kantel-en-draai functionaliteit in elke kamer, zorgen voor thermisch en akoestisch comfort het hele jaar door.

Het huis is voorzien van airconditioning in de woonkamer en beide slaapkamers. Het beschikt over een opslagruimte die is gemaakt op de omgebouwde zolder en beschikt over hout-effect keramische vloeren doorheen, het combineren van een warme esthetiek met gemakkelijk onderhoud.

De ruime keuken beschikt over roestvrijstalen elementen en stenen aanrechtbladen, en is uitgerust met een waterkoker, een gasfornuis en een traditionele houtoven. Het biedt directe toegang tot de aangename patio.

De gerenoveerde badkamer beschikt over natuurlijk licht (via een raam), een douchebak, een toilet en een wastafel.

Er is een bewoonbare 15m2 bijgebouw een veelzijdige ruimte die perfect werkt als een studio, een extra slaapkamer (+1), een thuiskantoor, of een sociale ruimte.

Een apart 7m2 opslaggebouw is ook inbegrepen, ideaal voor gebruik als tuinhuisje of werkplaats.

Met de oost/west zonneoriëntatie (dubbele voorgevel) geniet het pand de hele dag door van natuurlijk licht.

De patio is voorzien van een waterput voor irrigatie en onderhoud; het is een prive-ruimte, ideaal voor familie vrije tijd.

Gelegen op slechts enkele minuten van de A2 (Zuidelijke snelweg) en A13 knooppunten, waardoor een rit naar Lissabon in ongeveer een uur.

Gelegen op slechts 15 minuten van de historische stad Alcácer do Sal en ongeveer 30 tot 35 minuten van de prachtige stranden van de Alentejo kust (Comporta, Carvalhal, Pego, en Porto Covo).

De omgeving en naburige dorpen bieden lokale winkels, bakkerijen, openbaar vervoer, scholen en lokale gezondheidsklinieken, terwijl ook binnen handbereik van centrale diensten en het Litoral Alentejano ziekenhuis.

Casebres biedt de onvergelijkbare rust en rust van het dorpsleven.

Het belangrijkste verkooppunt van het onroerend goed en het financiële potentieel liggen in zijn grondconfiguratie. Het bestaat uit twee aangrenzende stedelijke percelen, in totaal 435 m2 grond:

Standplaats 1 (240 m2): Beschikt over het hoofdgebouw (een 2+1 slaapkamer met 80 m2 woonoppervlak) en een bijgebouw van 15 m2.

Perceel 2 (195 m2): Een zelfstandig stedelijk perceel, momenteel gebruikt als tuin met verschillende fruitbomen en een put.

De nieuwe eigenaar heeft de vrijheid om het pand te houden als een ruim stedelijk landhuis OF de percelen te scheiden (door het installeren van een scheidingswand), waardoor de verkoop van het tweede perceel of de bouw van een tweede een verdieping huis met een voetafdruk tot 77 m2.

Of het nu gaat om de korte termijn verhuurmarkt (AL) waar de vraag naar rustige, rustieke vakantiehuizen in de Alentejo sterk blijft groeien als weekendje weg, of als permanente residentie, dit is een veelzijdige en veilige investering.

Neem vandaag nog contact met me op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen!