Reihenhaus in Cubelles, Provinz Barcelona

Bezug: Verordnung (EG) Nr. 993373 des Rates — ABl.

Unglaubliche Gelegenheit, ein 3-Zimmer-Eck-Stadthaus mit Panoramablick auf das Meer und eine riesige Dachterrasse zu erwerben, am Strand von Cubelles, nur wenige Minuten von Vilanova i la Geltrú und 15 Minuten von Sitges entfernt.

Das 1988 erbaute Anwesen befindet sich im ersten und zweiten Stock sowie auf der gesamten Dachterrasse. Es ist ein Eckgrundstück innerhalb einer Wohnanlage. Die Häuser teilen sich einen großen Stauraum, ideal für die Lagerung aller Strandausrüstungen, die Sie benötigen, um das Beste aus dieser privilegierten Lage zu machen.

Eine Treppe führt zur Haustür und beim Betreten des Hauses werden wir vom ersten Moment an von einem unglaublichen Blick aufs Meer begrüßt. Die Gästetoilette und die praktische Einbauküche sind nach links, die Küche führt zu einem separaten Hauswirtschafts-/Waschraum.

Die Innenküchenwand konnte durch den Wohnbereich geklopft werden, während die bestehende Treppe erhalten blieb, so dass der Sonnenschein und Meerblick direkt durch das Anwesen fließen konnte.

Ein Schritt führt hinunter in den charmanten Essbereich und Wohnbereich, wo Sie die Sonne von morgens bis abends genießen können. Das Anwesen genießt einige erstaunliche Sonnenaufgänge, und wenn Sie wirklich zurücklehnen wollen und die Welt vorbei gehen zu sehen, ist der große Balkon, der vom Wohnzimmer aus führt, der perfekte Ort, um die Stunden zu verweilen.

Im Obergeschoss finden wir das Hauptschlafzimmer, mit einem wunderschönen runden nautischen Fenster, Einbauschränken, Doppeltüren und einem privaten Balkon mit Blick auf den Strand. Es gibt ein Familienbad mit Dusche und zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Büro genutzt wird.

Treppen führen auf die Dachterrasse, die die gesamte Grundfläche des Anwesens besetzt und wieder einmal einen schönen Blick auf den Strand und das Meer bietet. Die Terrasse ist bereits mit einem Grillplatz und Dusche ausgestattet. Mit der Zugabe einer Pergola könnte diese Ebene zu einer außergewöhnlichen Outdoor-Küche, Lounge und unterhaltsamen Raum werden.

In Bezug auf die Annehmlichkeiten ist das Anwesen mit Klimaanlage ausgestattet, bietet Kühlung im Sommer und Heizung im Winter. Wie oben erwähnt, ist es Teil einer abgeschlossenen Wohnanlage, bietet ein zusätzliches Gefühl der Ruhe und Sicherheit.

Die Gegend ist familienfreundlich, mit viel einheimischer Tourismus während der Sommermonate. Cubelles hat auch den Ruf, eine ruhige und sichere Küstenstadt zu sein, was es besonders attraktiv für Familien und diejenigen, die einen entspannten Lebensstil am Meer suchen. Die Unterkunft ist in der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, mit direkter Anbindung an Vilanova i la Geltrú, Sitges und Barcelona.

Die Strandpromenade von Cubelles wurde vor kurzem renoviert und schafft eine wesentlich verbesserte Lage direkt vor dem Grundstück. Das Gebiet profitiert auch von einer ausgezeichneten Entwässerung, die besonders beruhigend in Zeiten von Starkregen ist.

Eine seltene Gelegenheit, ein Strandhaus an der Front mit außergewöhnlichem Meerblick, eine riesige private Dachterrasse und hervorragende Verkehrsanbindungen zu besitzen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu arrangieren.

Rechtliche Hinweise:

Die in dieser Auflistung enthaltenen Informationen dienen nur zu Informationszwecken, sind nicht vertraglich gebunden und können geändert werden.

Angaben zur Immobilie
Bebaute Fläche: 78 m2 plus Dachterrasse
Registrierte Nutzfläche: 68. 40 m2
Belegungsnachweis: gültig
Energieleistungszertifikat: G370, G78

Kosten und Steuern

Der beworbene Preis beinhaltet keine Steuern oder Aufwendungen aus dem Kauf.

Im Falle einer Weiterverkaufsimmobilie in Katalonien liegt die Property Transfer Tax (ITP) je nach Kaufpreis und anwendbaren Umständen zwischen 10% und 13%.

Notar, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren werden gemäß den geltenden amtlichen Tarifen und den erbrachten Dienstleistungen zu entrichten sein.

Agenturgebühren: im Verkaufspreis enthalten und vom Verkäufer zu zahlen.

Iad España ist im Register der Immobilienmakler von Katalonien (aicat Nr. 8564) eingetragen.