Wohnung in Beaune, Cote-d'Or

Exklusiv auf schönen – hellen T2 31. 68 m2 + private Parkplätze – keine Arbeit – ideal Investor, in der Residence 'La Champagne', entdecken Sie diese T2 befindet sich im 1. Stock dieser Eigentumswohnung im Jahr 1992 gebaut, genießen Sie eine Doppelausstellung besonders angenehm mit einem Schlafzimmer im Osten und einem Wohnzimmer im Süden.
Die Wohnung, sehr sauber und perfekt gepflegt, erfordert keine Arbeit und stellt eine große Chance für eine Mietinvestition, einen ersten Kauf oder einen Fuß-zu-Erd-Wohnung in Beaune. Es besteht aus einem Eingang, ein helles Wohnzimmer mit Küchenzeile von Cuisinella ausgestattet, ein unabhängiges Schlafzimmer und seine Wandschrank, sowie ein Korridor mit seinem Kleiderschrank mit Blick auf ein Duschbad mit WC. Ein reservierter Parkplatz komplettiert das Anwesen.
Auf der Komfortseite: Einzel-Elektroheizung, Einzel-Elektro-Wasser-Heizung von 150 Litern, Doppel-PVC-Verglasung mit manuellen Rollläden und VMC. DPE D: 200 kWh/m2/Jahr – THG B: 7 kg CO?/m2/Jahr, mit geschätzten Energiekosten zwischen 672 € und 910 € pro Jahr. Praktische Situation, in der Nähe des Einkaufszentrums Leclerc und etwa 1 km von der Autobahnmaut entfernt, während ausreichend zurückgehalten, um keine spürbare Autobahnlärmbelästigung zu erleiden.
Miteigentum von 53 Grundstücken, bestehend aus 24 Wohneinheiten und 29 Parkplätzen, ohne laufendes Verfahren, mit geringen Kosten: Jährliche Rückstellungen für laufende Aufwendungen in Höhe von 622, 42 € im Geschäftsjahr 2025.
Besuchen Sie VR 360° auf unserer Website, über einen QR-Code, oder zusätzliche Bilder der Außenstehenden auf Anfrage verfügbar - Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website verfügbar Géorisques: - Diese Immobilie ist Teil einer Eigentumswohnung, die nicht einem Verfahren unterliegt. Diese Eigentumswohnung umfasst insgesamt 53 Lose und ihr Anteil an den jährlichen Ausgaben beträgt 876 Euro.
Der angegebene Preis beinhaltet die Handelsgebühren in Höhe von 8% TTC des angezeigten Preises, diese Gebühren sind die alleinige Verantwortung des Käufers. DPE: 200, entweder D, GES: 8, oder B. Veronique Grivot, Handelsvertreter bei der RSAC von DIJON unter der Nummer registriert 43346646300034 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85359