Appartement in Beaune, Cote-d'Or

Exclusief op de mooie lichte T2 31. 68 m2 + prive parking Geen werk ideale investeerder, in de Residence 'La Champagne', ontdek deze T2 gelegen op de 1e verdieping van dit condominium gebouwd in 1992, genietend van een dubbele tentoonstelling bijzonder aangenaam met een slaapkamer naar het oosten en een woonkamer volledig Zuid.
Het appartement, zeer schoon en perfect onderhouden, vereist geen werk en vormt een grote kans voor een huurinvestering, een eerste aankoop of een voet-op-aarde in Beaune. Het bestaat uit een ingang, een lichte woonkamer met kitchenette uitgerust door Cuisinella, een onafhankelijke slaapkamer en zijn wandkast, evenals een gang met zijn kledingkast met uitzicht op een doucheruimte met WC. Een gereserveerde parkeerplaats maakt het pand compleet.
Aan de comfortzijde: individuele elektrische verwarming, individuele elektrische boiler van 150 liter, dubbele PVC-beglazing met handmatige rolluiken en VMC. DPE D: 200 kWh/m2/jaar B: 7 kg CO?/m2/jaar, met geraamde energie-uitgaven tussen 672 € en 910 € per jaar. Praktische situatie, dicht bij het winkelcentrum Leclerc, en ongeveer 1 km van de tol van de snelweg, terwijl de resterende voldoende gepensioneerd zijn om geen waarneembare geluidsoverlast op de snelweg te ondervinden.
Mede-eigendom van 53 percelen, bestaande uit 24 wooneenheden en 29 parkeerplaatsen, zonder lopende procedure, met lage kosten: jaarlijkse voorziening voor lopende kosten van € 622, 42 in fiscaal jaar 2025.
Bezoek VR 360° beschikbaar op onze site, via een QR-code, of extra foto's van de buitenstaanders beschikbaar op aanvraag - Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld zijn beschikbaar op de site Géorisques: - Deze woning is onderdeel van een condominium niet onderworpen aan een procedure. Dit condominium bestaat uit 53 percelen in totaal en het aandeel van de jaarlijkse kosten bedraagt 876 euro.
De vermelde prijs omvat de handelsvergoedingen die 8% TTC van de getoonde prijs bedragen, deze vergoedingen vallen uitsluitend onder de verantwoordelijkheid van de koper. DPE: 200, ofwel D, GES: 8 of B. Veronique grivot, Handelsagent geregistreerd bij de RSAC van DIJON onder het nummer 43346646300034 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85359