Welche internationalen Schulen liegen Sautron am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Sautron gehören Montessori En Ville (9 km, Alter 3-12, Englisch und Französisch), Chavagnes International College (53 km, Alter 11-18, Englisch) und École des Roches (252 km, Alter 11-18, Englisch und Französisch).

Wie ist das Klima in Sautron?

In Sautron ist es im August am wärmsten mit rund 20°C und im Januar am kühlsten mit rund 6°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Sautron?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Sautron betragen etwa 9% des Preises, einschließlich DMTO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 64.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 5.472 €.

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€ 64.000

1.524 € pro m²

Maisonette in Sautron, Loire-Atlantique

Hinzugefügt etwa 2 Monate ago

Schlafzimmer: 1
Baugröße: 42 m²

1 Schlafzimmer
42 m² Baugröße

Sautron, Loire-Atlantique, Pays de la Loire, Frankreich

Vermarktet von BONNEFOY IMMOBILIER

Wir sprechen Englisch

Über dieses duplex zum Verkauf

Mietinvestition - T2 Duplex Vermietet - LMNP - Rentabilität 9. 03%

Wohnung T2 Duplex von ca. 42. 89 m2 im 2. und 3. Stock in einem Geschäftssitz in der Gemeinde Sautron (44880).

Derzeit in LMNP vermietet - Sichere kommerzielle Vermietung bis 01/10/2031

Bruttorentabilität : 9. 03%

Zusammensetzung:
O Bleibt
O Kochnische
O Mezzanine
O Badezimmer mit Toilette
O 1 Parkplatz

Finanzielle Informationen:
O Jährliche Mietsteuer ohne: 5.781 € 24 / Jahr, d.h. € 481, 77 / Monat
O Kondominiumkosten : 113,94€ / Monat
O Grundsteuer : 603 € / Jahr (davon 86 € von TEOM zurückerstattet)
O DPE: C
O Dem Verkäufer in Rechnung gestellte Gebühren

Die wichtigsten Punkte:
O Sichere und gesicherte LMNP Commercial Lease / Sofortige und garantierte Einnahmen
O Managed residence / keine Vermietung Management Bedenken
O Miete garantiert auch im Falle eines Mietplatzes

Hauptmerkmale

4 Merkmale

Extern: Balkon
Parkplatz: Straßenparkplatz
Grundbesitz: Teileigentum

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse C
CO₂-Emissionen: Klasse C

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Sautron

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie BONNEFOY IMMOBILIER nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	16	3.2mm	5.9°C	-4.5°C	14.5°C
Feb	8	4.2mm	9.4°C	1.7°C	17.3°C
Mär	6	3.4mm	9.2°C	0.6°C	18.5°C
Apr	8	3.4mm	11.2°C	3.3°C	22.2°C
Mai	4	3.3mm	13.9°C	7.3°C	25.5°C
Jun	14	2.3mm	16.6°C	7.7°C	29.8°C
Jul	9	2.5mm	18.6°C	10.5°C	32.3°C
Aug	16	1.9mm	19.5°C	10.2°C	34.2°C
Sep	7	3.2mm	15.1°C	6.7°C	22.7°C
Okt	11	5.7mm	13.8°C	5.3°C	22.7°C
Nov	16	2.3mm	10.3°C	0.1°C	18.4°C
Dez	13	1mm	7.1°C	-0.7°C	15.5°C

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

DMTO: 5.8%,3.712 €

3.712 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

320 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

160 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

1.280 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Sautron . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: