Villa in Marseille, Bouches-du-Rhone

Ideaal voor een hoogrenderende huurinvestering (theoretisch bruto rendement van 6,1%) of als eigen woning met extra inkomsten. De verwachte maandelijkse huurinkomsten bedragen € 3.470. - Appartement met 2 slaapkamers (54,58 m²): Tuin, terras, zwembad, buitenkeuken, garage en parkeerplaats → € 1.300 per maand - Appartement met 1 slaapkamer (42,80 m²): Met afgesloten garage → € 820 per maand - Appartement met 1 slaapkamer (42,00 m²): Met parkeerplaats buiten → € 770 per maand - Toegankelijk studio-appartement (27,80 m²): met terras en parkeerplaats → € 580 per maand Potentiële jaarlijkse huurinkomsten: € 41.640 exclusief kosten. De hoogtepunten van deze woning: - Uitzonderlijke energieprestaties: Energielabel A / Broeikasgasemissies A (geen energieverspilling, beheersbare exploitatiekosten) - Complete buitenruimte: Zwembad, tuin, terras, zomerkeuken onder een pergola met barbecue en pizzaoven - Parkeren: 2 afgesloten garages + 3 parkeerplaatsen buiten - Comfort: Omkeerbare airconditioning, houtkachel, dubbele beglazing, automatische poort - Onroerendezaakbelasting: € 3.305/jaar (2025) Een unieke woning door zijn indeling en potentieel. Dichtbij de Chantecler-kliniek, La Valentine en belangrijke doorgaande wegen. Deze woning van 167 m², gebouwd in 2014, biedt een indeling met 4 onafhankelijke woonruimtes: die van een groot gezinshuis of meerdere aparte appartementen, afhankelijk van uw behoeften. Neem gerust contact met mij op voor meer informatie.

De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Neem contact op met uw lokale agent Laurène REGIS naar marseille 12eme arrondissement, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - 06 10 98 34 20 (ref 612914)