Haus in Saint-Herblain, Loire-Atlantique

Nur einen Steinwurf vom Dorf Saint-Herblain, dem Bahnhof, Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen entfernt, entdecken Sie dieses freistehende Haus mit 130 m2 Wohnfläche (148 m2 Wohnfläche), das auf einem 330 m2 großen, von Bäumen gesäumten Grundstück in ruhiger, abgeschiedener Lage liegt.

Mit Blick auf Ost/West, genießt dieses Haus viel natürliches Licht den ganzen Tag über.

Im Erdgeschoss führt eine Eingangshalle zu einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, einer Toilette und einer Garage, die im Jahr 2008 mit einem Gaskondensator ausgestattet wurde. Von der Garage aus haben Sie direkten Zugang zum Garten, einer wahren Oase der Ruhe, mit Bäumen bepflanzt und mit Obstbäumen.

Eine schöne Eichentreppe führt in den ersten Stock, wo Sie vier Schlafzimmer mit Einbauschränken finden. Eines dieser Schlafzimmer hat bereits eine Wasserversorgung, so dass es einfach, ein zweites Duschbad zu schaffen.

Eine versenkbare Treppe bietet Zugang zum Loft, das bereits ausgestattet und isoliert ist. Dieser Raum bietet großes Potenzial für die Schaffung eines oder zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Spielzimmer, vorbehaltlich der notwendigen Renovierung.

Dieses Haus eignet sich besonders für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause personalisieren möchten. Mit einem Renovierungsbudget von rund 100.000 € können Sie unter anderem das elektrische System modernisieren, Tür- und Fensterrahmen ersetzen, die Küche auf den Garten öffnen, einen schönen Wohnraum schaffen, indem Sie die tragende Wand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernen und über eine Treppe dauerhaften Zugang zum Loft bieten.

Hauptmerkmale:

Freistehendes Haus, nicht halb frei.
Ruhige und begehrte Nachbarschaft.
Keine direkten Nachbarn gegenüber.
330 m2 Grundstück mit Bäumen, einschließlich Obstbäumen.
Ost/West ausgerichtet.
Externe Wärmedämmung bereits eingebaut.
Fassadensanierung im Jahr 2025.
Garage.
Großes Potenzial für Erweiterung und Sanierung.
Möglichkeit der Schaffung einer einstöckigen Wohnfläche durch Umwandlung der Garage in ein Schlafzimmer.

Ein geräumiges Haus in idealer Lage, nur auf ein neues Renovierungsprojekt warten, um sein volles Potenzial zu enthüllen.