Wohnung in Saint-Raphaël, Var

Gehen Sie zum alten Hafen von Saint-Raphaël, genießen Sie die Strände, Geschäfte und Restaurants innerhalb von zwei Minuten: Entdecken Sie diese seltene Wohnung, die im Jahr 2023 komplett renoviert wurde und ideal im Herzen des Goldenen Dreiecks gelegen ist. Im ersten Stock eines kleinen 3-stöckigen Gebäudes bietet sie ca. 100 m2 Wohnfläche (95 m2 nach französischem Recht) und profitiert von einer privilegierten Lage mit Blick auf den alten Hafen ohne Blick auf Nachbarn.
Sein Hauptbestandteil: ein 37 m2 großer Wohnbereich mit Südausrichtung, lichtdurchflutet durch drei große französische Türen und mit Panoramablick auf den Hafen und das Meer. Der Wohnraum ist um eine hochwertige voll ausgestattete Küche mit deutschem Schrank, Induktionskochfeld, integriertem Geschirrspüler und großem Franke Keramikwaschbecken herum organisiert. Der Schlafbereich besteht aus zwei großen Schlafzimmern, eines davon öffnet sich auf die hintere Terrasse und ein Arbeitszimmer, das als drittes Schlafzimmer dienen könnte.
Die Wohnung verfügt auch über einen Ankleideraum, Hauswirtschaftsraum, Duschraum und separates WC. Draußen genießen Sie eine große 23 m2 große Rückterrasse, einen echten zusätzlichen Wohnraum für Essen und Entspannung, ergänzt durch einen privaten Abstellraum. Ein weiteres besonders seltenes Merkmal im Stadtzentrum: ca. 50 m2 privater Dachboden mit guter Deckenhöhe und außergewöhnlichem Stauraum. Ein kleiner Keller rundet das Anwesen ab.
Vollständig renoviert im Jahr 2023, erfordert die Wohnung keine Arbeit und profitiert von hochwertigen Oberflächen: Schüco Doppelverglasung, Daikin Klimaanlage in allen Zimmern, großformatige Fliesen, dimmbare LED-Strahler, neue Lüftungsanlage, 300-Liter-Warmwassertank, Internet-Anschluss im gesamten Raum und Wasserenthärter.
Die Lage ist außergewöhnlich: Der alte Hafen ist nur wenige Meter entfernt, der Strand ca. 100 Meter entfernt, die Strandpromenade in unmittelbarer Nähe, der SNCF-Bahnhof ca. 300 Meter entfernt, der Markt, Geschäfte, Restaurants, Kino und alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Sie profitieren auch von einem Apartment allein bei der Landung, ohne Grundstück direkt über, und niedrigen Servicegebühren von ca. 125 € pro Monat. Für Parkplätze ist Bonaparte Parkplatz in der Nähe mit Abonnement-Optionen verfügbar.
Eine Wohnung, die Eigenschaften kombiniert, die in Saint-Raphaël besonders schwer zu finden sind: Blick auf den alten Hafen, kein Blick auf die Nachbarn, großzügige Räume, kürzliche Renovierung, große Terrasse, zahlreiche Anhänge und echtes begehbares Leben am Mittelmeer.