Haus in Villemort, Vienne

In völliger Ruhe gelegen, ist La Liamerie ein alleinstehendes Landgut, umgeben von offener Landschaft, ohne nähere Nachbarn und nur wenige Schritte von der Stadt Villemort entfernt. Mit etwas mehr als 2 Hektar, einem renovierten Haus, umfangreichen Reitanlagen und einer bemerkenswerten Sammlung von vielseitigen Nebengebäuden, ist dies ein Ort, wo Pferde, Familienleben und berufliche Ambitionen gedeihen können.

Ein Haus, das der Natur öffnet:

Das Haupthaus (101 m2) wurde nachdenklich renoviert und schafft einen warmen, einladenden Wohnraum mit direktem Zugang zur Natur. Das Erdgeschoss fließt natürlich aus dem hellen Wohn-/Esszimmer zur großen Küche mit Holzbrenner, die beide auf die hintere Terrasse - ein friedlicher Platz mit Blick auf die reifen Bäume und den Garten - mit einem bequemen Erdgeschoss Bad mit WC runden das Layout.
Eine Veranda in voller Länge überspannt die Vorderseite des Hauses, bietet einen geschützten Ort, um sich auszuruhen und die Ruhe dieser völlig privaten ländlichen Umgebung zu genießen.

Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer, darunter eines mit eigenem Ankleideraum, ein Duschbad und eine großzügige Landung (ideal für ein Arbeitszimmer oder ein mögliches 4. Schlafzimmer), ein komfortables, flexibles Wohnen.

Land für Pferde und Outdoor-Leben konzipiert:

Das Land ist in drei gut eingezäunte Paddocks mit Post-und Schienen-und elektrischen Linien unterteilt und bietet sichere, praktische Weiden. Ein 40m x 20m Sand Schulring sitzt in der Nähe der Ställe, so dass die tägliche Arbeit mühelos. Es gibt auch ein Winter Paddock, ein Potager bereit zu beleben, Obstbäume, ein Huhn Lauf und Bienenstöcke - ein Kleinbauern-Traum für alle, die eine mehr selbst ausreichende Lebensweise wollen.

Ein ernsthaftes Pferde-Setup:

Der wichtigste stabile Block ist beeindruckend in Größe und Organisation. Er umfasst:
-4 große Pferdeboxen
-Tack Lagerung mit Spüle
-Werkstatt
- Gymnasium
-Großes Büro/Konferenzraum mit Kochnische
-Separate Dusche/WC
-Lagerraum oben (Angebot Potenzial für die Umstellung, vorbehaltlich der erforderlichen Planungsgenehmigungen)
-Viel Platz für Pferdeanhänger/Pferdebox
-Outdoor Wasch-Down-Bereich

Alles ist trocken, funktionell und sofort einsatzbereit - ideal für private Besitzer, professionelle Fahrer, Trainer oder jeden, der eine equine-bezogene Aktivität ausführen möchte.

Geschäftspotential, das selten zu finden ist:

Dieses Anwesen ist nicht nur ein Zuhause, es ist eine fertige Basis für ein ländliches Geschäft. Die Kombination aus:
- ein großer Büro-/Konferenzraum
-Mehrfach-Workshops
-umfassende Lagerung
-eine umwandelbare obere Ebene
-ein separates altes Haus für zukünftige Renovierung
- eine große Scheune mit Werkstatt und Gewächshaus
-und eine zentrale Hofanlage

Erzeugt die perfekte Umgebung für:

- Reitcoaching oder Lackierung
- ein ländlicher Rückzugsort oder Wellness-Aktivitäten
-Werkstätten für Kunstgewerbe oder Handwerk
- kleinmaßstäbliche Agrar- oder Bienenzuchtprojekte
-Arbeiten mit Kundenempfang
-gemischte Nutzung professionelles und Wohnen

Das Layout trennt natürlich das Privatleben von der beruflichen Tätigkeit - ein großer Vorteil für jeden, der auf der gleichen Website leben und arbeiten möchte, ohne Kompromisse einzugehen.

Ein Eigentum mit Herz, Raum und Gelegenheit:

Ob Sie von einem ruhigen Reitheim träumen, planen, ein ländliches Geschäft zu erweitern oder nach einem Grundstück mit Raum zum Wachsen suchen, dieses Anwesen in Villemort bietet eine seltene Mischung aus Komfort, Infrastruktur und Potenzial. Alles ist bereits vorhanden -- das Land, die Ställe, die Arbeitsplätze, die Lagerung -- so dass Sie die Zukunft gestalten können, die Sie wollen.

Das Anwesen genießt eine ruhige ländliche Umgebung, nur 16 Minuten von der historischen Stadt Montmorillon, bekannt für seine mittelalterlichen Viertel, Riverside Cafés, Wochenmarkt und vollständige Palette von Annehmlichkeiten.

Die breitere Region Vienne bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten, von der sanften Landschaft und ruhigen Gassen ideal zum Reiten, Radfahren und Wandern, bis hin zu charmanten Marktstädten, Flüssen, Seen und Kulturerbestätten zu erkunden.

Für Reiseverbindungen sind sowohl Poitiers als auch Limoges Flughäfen leicht zu erreichen und bieten eine bequeme Anbindung an das Vereinigte Königreich und das größere Europa.
(5. 65 % Gebühren inkl. MwSt. auf Kosten des Käufers.)