Villa - Villemort, Vienne

Situé en toute tranquillité, La Liamerie est une propriété rurale indépendante entourée d'une campagne ouverte, sans voisins proches et à courte distance de la ville de Villemort. Avec un peu plus de 2 hectares, une maison rénovée, de vastes installations équestres et une remarquable collection de dépendances polyvalentes, c'est un endroit où les chevaux, la vie familiale et les ambitions professionnelles peuvent s'épanouir.

Une maison qui s'ouvre sur la nature:

La maison principale (101 m2) a été soigneusement rénovée, créant un espace de vie chaleureux et accueillant avec un accès direct à l'extérieur. Le rez-de-chaussée coule naturellement du séjour lumineux/salle à manger à la grande cuisine avec brûleur à bois, les deux ouvrant sur la terrasse arrière - un endroit paisible donnant sur les arbres matures et le jardin - avec une salle de bain au rez-de-chaussée pratique avec WC complétant la disposition.
Une véranda complète s'étend sur l'avant de la maison, offrant un endroit abrité pour s'asseoir et profiter de la tranquillité de ce cadre rural entièrement privé.

A l'étage, trois chambres, dont une avec son propre dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un généreux palier (idéal pour une étude ou potentiel 4ème chambre), offrent un séjour confortable et flexible.

Terrain conçu pour les chevaux et la vie en plein air :

Le terrain est divisé en trois paddocks bien clôturés avec poteaux et rails et lignes électriques, offrant un pâturage sûr et pratique. Un anneau scolaire de sable de 40m x 20m se trouve à proximité des écuries, ce qui rend le travail quotidien sans effort. Il y a aussi un paddock d'hiver, un potager prêt à faire revivre, des arbres fruitiers, un parcours de poulet et des ruches - un rêve de petite taille pour quiconque veut un mode de vie plus autonome.

Une installation équestre sérieuse :

Le principal bloc stable est impressionnant dans l'échelle et l'organisation. Il comprend:
-4 grandes boîtes de chevaux
-Tack de rangement avec évier
-Atelier
-Gymnastique
-Grand bureau/salle de conférence avec kitchenette
-Salle de douche/WC séparée
- Salle de stockage ci-dessus (offrant un potentiel de conversion, sous réserve des autorisations de planification nécessaires)
-Pleine de chambre pour remorque à cheval/boîte à cheval
-Espace de lavage extérieur

Tout est sec, fonctionnel et prêt pour une utilisation immédiate -- idéal pour les propriétaires privés, les coureurs professionnels, les formateurs ou toute personne souhaitant mener une activité liée aux équidés.

Potentiel d'affaires C'est rare à trouver :

Cette propriété n'est pas seulement une maison, c'est une base prête pour une entreprise rurale. La combinaison de:
- un grand bureau/salle de conférence
- ateliers multiples
-stockage extensif
-un niveau supérieur convertible
- une ancienne maison séparée pour une rénovation future
-une grande grange avec atelier et serre
-et une cour centrale

Crée l'environnement parfait pour :

-Entraînement équestre ou livrée
-une retraite rurale ou une activité de bien-être
-ateliers artisanaux ou d'artisanat
-projets agricoles ou apicoles à petite échelle
-se retirer en travaillant avec la réception du client
- utilisation mixte de la vie professionnelle et résidentielle

La disposition sépare naturellement la vie privée de l'activité professionnelle -- un énorme avantage pour quiconque veut vivre et travailler sur le même site sans compromettre non plus.

Une propriété au cœur, à l'espace et aux possibilités :

Que vous rêviez d'une maison équestre paisible, que vous planifiiez de développer une entreprise rurale, ou que vous cherchiez une propriété avec de la place pour grandir, ce domaine de Villemort offre un mélange rare de confort, d'infrastructure et de potentiel. Tout est déjà en place -- la terre, les écuries, les espaces de travail, le stockage -- vous laissant libre de façonner l'avenir que vous voulez.

La propriété bénéficie d'un cadre rural paisible à seulement 16 minutes de la ville historique de Montmorillon, connue pour son quartier médiéval, ses cafés bord de rivière, son marché hebdomadaire et sa gamme complète d'équipements.

La région de Vienne offre de superbes possibilités de loisirs, de la campagne vallonnée et des voies tranquilles idéales pour l'équitation, le vélo et la marche, aux charmantes villes marchandes, rivières, lacs et sites patrimoniaux à explorer.

Pour les liaisons de voyage, les aéroports de Poitiers et de Limoges sont à portée de main, offrant des liaisons pratiques avec le Royaume-Uni et l'Europe élargie.
(5. 65 % taxes incluses TVA aux frais de l'acheteur.)