Villa in Villemort, Vienne

La Liamerie ligt in volledige rust en is een stand-alone landelijk pand omringd door open landschappen, zonder buren en slechts op korte afstand van de stad Villemort. Met iets meer dan 2 hectare, een gerenoveerd huis, uitgebreide paardensportfaciliteiten en een opmerkelijke verzameling van veelzijdige bijgebouwen, is dit een plek waar paarden, familieleven en professionele ambities allemaal kunnen bloeien.

Een huis dat open staat voor de natuur:

Het hoofdhuis (101 m2) is bedachtzaam gerenoveerd, waardoor een warme, gastvrije leefruimte met directe toegang tot de buitenlucht. De begane grond stroomt van nature van de lichte woon-/eetkamer naar de grote keuken met houtkachel, beide openingen naar het achterterras - een rustige plek met uitzicht op volwassen bomen en de tuin - met een handige badkamer op de begane grond met WC het voltooien van de lay-out.
Een volledige veranda overspant de voorkant van het huis, biedt een beschutte plek om uit te zitten en te genieten van de rust van deze volledig prive landelijke omgeving.

Boven, drie slaapkamers, waaronder een met een eigen kleedkamer, samen met een doucheruimte en een royale landing (ideaal voor een studie of potentiële 4e slaapkamer), bieden comfortabel, flexibel wonen.

Grond ontworpen voor paarden en buitenleven:

Het land is verdeeld in drie goed omheinde paddocks met post en rail en elektrische lijnen, met veilige, praktische begrazing. Een 40m x 20m zand schoolring ligt dicht bij de stallen, waardoor dagelijks werk moeiteloos. Er is ook een winterpaddock, een potager klaar om te herleven, fruitbomen, een kiprennen en bijenkorven - een kleine holding droom voor iedereen die wil een meer zelfvoldoende levensstijl.

Een serieuze ruiteropstelling:

Het belangrijkste stabiele blok is indrukwekkend qua omvang en organisatie. Het omvat:
-4 grote paardenboxen
-Tack opslag met gootsteen
- Workshop
- Gym.
- Grote kantoor / conferentie kamer met kitchenette
- Gescheiden doucheruimte/WC
-Storage ruimte boven (het aanbieden van potentieel voor conversie, onder voorbehoud van de nodige planning machtigingen)
- Ruime ruimte voor paardentrailer/paarddoos
- Outdoor wash down gebied

Alles is droog, functioneel en klaar voor direct gebruik -- ideaal voor particuliere eigenaren, professionele renners, trainers of iedereen die een paardengerelateerde activiteit wil uitvoeren.

Bedrijfspotentieel dat zeldzaam is om te vinden:

Deze woning is niet alleen een huis; het is een klaargemaakte basis voor een landelijke business. De combinatie van:
- een grote kantoor / conferentiezaal
- Meerdere workshops
-extensieve opslag
- een convertible bovenste niveau
-Een apart oud huis voor toekomstige renovatie
-Een grote schuur met werkplaats en kas
-en een centrale binnenplaats lay-out

Creëert de perfecte omgeving voor:

- paardrijden coaching of livery
-een landelijke retraite of wellness activiteit
- ambachtelijke of ambachtelijke werkplaatsen
- kleinschalige landbouw- of bijenteeltprojecten
-remote werken met client receptie
-mixed use professional en residential living

De lay-out scheidt natuurlijk het privéleven van de professionele activiteit -- een enorm voordeel voor iedereen die op dezelfde site wil wonen en werken zonder dat dit afbreuk doet.

Een eigendom met hart, ruimte en kansen:

Of u nu droomt van een rustige paardensportwoning, van plan bent om een landelijk bedrijf uit te breiden, of op zoek bent naar een woning met ruimte om te groeien, dit landgoed in Villemort biedt een zeldzame mix van comfort, infrastructuur en potentieel. Alles is al op zijn plaats -- het land, de stallen, de werkruimtes, de opslag -- waardoor u vrij bent om de toekomst die u wilt vorm te geven.

Het pand ligt op een rustige landelijke omgeving op slechts 16 minuten van de historische stad Montmorillon, bekend om zijn middeleeuwse wijk, cafés aan de rivier, wekelijkse markt en een volledig scala aan voorzieningen.

De bredere regio Vienne biedt uitstekende recreatiemogelijkheden, van glooiend platteland en rustige rijstroken die ideaal zijn voor paardrijden, fietsen en wandelen, tot charmante marktsteden, rivieren, meren en erfgoedlocaties om te verkennen.

Voor reisverbindingen zijn zowel Poitiers als Limoges-luchthavens binnen handbereik, wat handige verbindingen met het Verenigd Koninkrijk en het bredere Europa biedt.
(5.65 % kosten incl. BTW op kosten van de koper)