Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

Eine echte 5-stöckige Residenz in einem prestigeträchtigen Gebäude auf der Gran Via de les Corts Catalanes, wo klassische Architektur und zeitgenössisches Design an einem der begehrtesten Orte Barcelonas zusammenkommen.
Hier zu leben bedeutet, jeden Morgen zum Sonnenlicht aufzuwachen, das durch die Balkone strömt und einen offenen Blick über die Gran Via genießt. Ein Gefühl von Raum, Ruhe und natürliches Licht, das im Herzen der Stadt bemerkenswert schwer zu finden ist, nur wenige Schritte vom historischen Konditorei Escriba entfernt.
Das Anwesen bietet 139 qm bebaute Fläche nach dem Cadastre, einschließlich 124 qm Wohnfläche, und wurde sorgfältig entworfen, um die perfekte Balance zwischen großzügigen Proportionen, Privatsphäre und Funktionalität zu erreichen.
Der Wohnbereich am Tag dreht sich um ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit zwei französischen Balkonen mit Blick auf die Gran Via verbunden ist. Auf der fünften Etage befindet sich auch ein wunderbares Gefühl von Privatsphäre und Ruhe, was einen wahren urbanen Rückzugsort im Herzen von Eixample schafft.
Die offene Küche von Santos, mit einer spektakulären zentralen Insel, fügt sich nahtlos in das Wohnzimmer ein und wird zum natürlichen Herzen des Hauses. Ein anspruchsvoller, aber einladender Raum, der gleichermaßen für das tägliche Leben und unterhaltsame Familie und Freunde geeignet ist.
Das Privatquartier besteht aus drei Doppelzimmern und drei Badezimmern, zwei davon en suite. Das Layout trennt den Wohn- und Schlafbereich deutlich und bietet sowohl Komfort als auch Privatsphäre.
Die Hauptsuite ist eines der herausragenden Merkmale der Unterkunft. Sie verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, ein eigenes Bad und einen direkten Zugang zu einer charmanten Terrasse nach Südosten mit Blick auf den ruhigen Innenhof des Eixample-Blocks.
Ein intimer Raum, wo Sie eines der kleinen Freuden genießen können, die das Leben in Eixample so besonders machen: Frühstücken in der Morgensonne, in völliger Ruhe und Privatsphäre, während die Stadt ihren Tag beginnt.
Die Oberflächen bringen Charakter und Persönlichkeit in jedem Raum. Natürliche Heringbone Holzboden läuft im gesamten Wohnzimmer und Schlafzimmer, während die ursprünglichen hydraulischen Fliesen im Flur den Charakter der Periode Eigenschaft bewahren und verbinden das Haus mit seiner Geschichte.
Die Innenräume werden durch sorgfältig ausgewählte Details, einschließlich Gucci Tapete, Hinzufügen Raffinesse und Persönlichkeit, ohne überwältigend, zusammen mit Smeg Geräte, die Funktionalität mit zeitlosem Design kombiniert.
Das elegante Gebäude verfügt über einen Aufzug und tagsüber Concierge-Service, die ein zusätzliches Maß an Komfort, Privatsphäre und Sicherheit.
Eine Immobilie für diejenigen, die mehr als nur ein Zuhause suchen.
Natürliches Licht, architektonischer Charakter, raffiniertes Design, großzügige Räume und eine außergewöhnliche Lage vereinen sich in dieser einzigartigen Eixample-Residenz.
Wenn Sie ein wirklich besonderes Zuhause in Barcelona suchen, in einem prestigeträchtigen Gebäude untergebracht und für einen anspruchsvollen, aber friedlichen Lebensstil entworfen, verdient dieses Anwesen entdeckt zu werden.
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*Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP); die Preise liegen derzeit zwischen 10% und 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.