Appartement in Barcelona, Barcelona provincie

Een echte vijfde verdieping residentie in een prestigieuze periode gebouw aan Gran Via de les Corts Catalanes, waar klassieke architectuur en hedendaags design samenkomen in een van Barcelona's meest gewilde locaties.
Wonen hier betekent wakker worden elke ochtend om zonlicht stromen door de balkons en genieten van een open uitzicht over Gran Via. Een gevoel van ruimte, rust en natuurlijk licht dat opmerkelijk moeilijk te vinden is in het hart van de stad, op slechts een steenworp afstand van de historische Escriba banketbakkerij.
De woning biedt 139 m2 bebouwde oppervlakte volgens de Cadastre, waaronder 124 m2 leefruimte, en is zorgvuldig ontworpen om de perfecte balans te bereiken tussen genereuze verhoudingen, privacy en functionaliteit.
De woonkamer overdag draait om een ruime en licht gevulde woonkamer, verbonden met twee Franse balkons met uitzicht op Gran Via. Het zijn op de vijfde verdieping biedt ook een prachtig gevoel van privacy en rust, waardoor een echte stedelijke retraite in het hart van Eixample.
De open keuken van Santos, met een spectaculair centraal eiland, combineert naadloos in de woonkamer en wordt het natuurlijke hart van het huis. Een verfijnde maar gastvrije ruimte, even geschikt voor het dagelijks leven en het onderhouden van familie en vrienden.
De privé-vertrekken bestaan uit drie tweepersoonskamers en drie volledige badkamers, twee van hen en suite. De indeling scheidt duidelijk de woon- en slaapruimtes, waardoor zowel comfort als privacy.
De hoofdsuite is een van de opvallende kenmerken van de accommodatie. Het beschikt over een inloopkast, een eigen badkamer en directe toegang tot een charmant terras op het zuidoosten met uitzicht op de rustige binnenplaats van het Eixample-blok.
Een intieme ruimte waar u kunt genieten van een van de kleine geneugten die het leven in Eixample zo speciaal maken: ontbijten in de ochtendzon, in volledige rust en privacy, terwijl de stad begint zijn dag.
De afwerkingen brengen karakter en persoonlijkheid in elke kamer. Natuurlijke haringbone houten vloeren loopt door de woonkamer en slaapkamers, terwijl de originele hydraulische tegels in de gang behouden het karakter van de periode eigendom en verbinden het huis met zijn geschiedenis.
De interieurs worden aangevuld door zorgvuldig geselecteerde details, waaronder Gucci behang, het toevoegen van verfijning en persoonlijkheid zonder overweldigend, samen met Smeg-apparaten, het combineren van functionaliteit met tijdloos design.
Het elegante gebouw beschikt over een lift en een conciërgeservice overdag, wat een extra niveau van comfort, privacy en veiligheid biedt.
Een eigendom voor mensen die meer zoeken dan alleen een huis.
Natuurlijk licht, architectonisch karakter, verfijnd design, royale ruimtes en een uitzonderlijke locatie komen samen in deze unieke Eixample residentie.
Als u op zoek bent naar een echt speciaal huis in Barcelona, gevestigd binnen een prestigieuze periode gebouw en ontworpen voor een verfijnde maar vreedzame levensstijl, deze woning verdient het om te worden ontdekt.
Meer informatie aanvragen of een privé-bezichtiging regelen.
*De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.