Apartamento em Barcelona, Barcelona

Uma verdadeira residência no quinto andar em um período de prestígio na Gran Via de les Corts Catalanes, onde a arquitetura clássica e o design contemporâneo se reúnem em um dos locais mais procurados de Barcelona.
Viver aqui significa acordar todas as manhãs para a luz solar fluindo pelas varandas e desfrutando de vistas abertas sobre a Gran Via. Uma sensação de espaço, tranquilidade e luz natural que é notavelmente difícil de encontrar no coração da cidade, a poucos passos da histórica pastelaria Escriba.
A propriedade oferece 139 metros quadrados de área construída de acordo com o Cadastre, incluindo 124 metros quadrados de espaço vivo, e foi cuidadosamente projetada para alcançar o equilíbrio perfeito entre proporções generosas, privacidade e funcionalidade.
A sala de estar diurna gira em torno de uma espaçosa e luminosa sala de estar, conectada a duas varandas francesas com vista para a Gran Via. Estar no quinto andar também proporciona uma maravilhosa sensação de privacidade e tranquilidade, criando um verdadeiro retiro urbano no coração de Eixample.
A cozinha em plano aberto Santos, com uma espetacular ilha central, se mistura perfeitamente na sala de estar e se torna o coração natural da casa. Um espaço sofisticado, mas acolhedor, igualmente adequado para a vida cotidiana e para a família e amigos divertidos.
Os quartos privados compreendem três quartos duplos e três casas de banho completas, duas delas em suite. O layout separa claramente as áreas de estar e de dormir, proporcionando conforto e privacidade.
A suíte principal é uma das características de destaque da propriedade. Inclui um guarda-roupa, banheiro privativo e acesso direto a um encantador terraço voltado para o sudeste com vista para o pátio interior tranquilo do bloco Eixample.
Um espaço íntimo onde você pode desfrutar de um dos pequenos prazeres que tornam a vida em Eixample tão especial: tomar café da manhã ao sol da manhã, em completa paz e privacidade, enquanto a cidade começa seu dia.
Os acabamentos trazem caráter e personalidade para cada quarto. O piso de madeira natural de espinha de arenque corre por toda a sala de estar e quartos, enquanto as telhas hidráulicas originais no corredor preservam o caráter da propriedade do período e conectam a casa com sua história.
Os interiores são completados por detalhes cuidadosamente selecionados, incluindo papel de parede Gucci, adicionando sofisticação e personalidade sem ser esmagadora, juntamente com aparelhos Smeg, combinando funcionalidade com design atemporal.
O elegante edifício de época dispõe de um elevador e serviço de concierge durante o dia, proporcionando um nível adicional de conforto, privacidade e segurança.
Uma propriedade para aqueles que procuram mais do que apenas uma casa.
Luz natural, caráter arquitetônico, design refinado, espaços generosos e uma localização excepcional se reúnem nesta residência Eixample única.
Se você está procurando uma casa verdadeiramente especial em Barcelona, situado dentro de um edifício de período de prestígio e projetado para um estilo de vida sofisticado, mas pacífico, esta propriedade merece ser descoberto.
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*O preço mostrado não inclui impostos ou custos de transação. No caso de propriedades de segunda mão na Catalunha, o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) será aplicado; as taxas atualmente variam de 10% a 13%, dependendo do valor da propriedade e das circunstâncias do comprador, de acordo com os regulamentos atuais.
Para fins informativos, os suportes fiscais gerais aplicáveis são 10% para valores até 600.000, 11% entre 600.000 e 900.000, 12% para valores entre 900.000 e 1.500.000 e 13% para valores superiores a 1.500.000, sujeitos a variação dependendo dos regulamentos aplicáveis e das circunstâncias específicas do comprador. Para propriedades novas, o IVA em 10% será aplicado, além do Imposto de Selo (AJD), atualmente em torno de 5%.
Além disso, o preço não inclui notário, registro de terras e taxas administrativas, que podem representar um adicional de 1% a 2% do preço de compra. Todas as informações fornecidas são apenas para orientação e estão sujeitas a possíveis alterações ou erros. A propriedade possui um certificado de desempenho energético válido e certificado de ocupação, que será fornecido a qualquer parte interessada. Número de registro AICAT 2736, de acordo com os regulamentos atuais.
As taxas das agências imobiliárias serão suportadas pelo vendedor, de acordo com o acordo assinado.