Wohnung in Grosseto, Grosseto Provinz

Hauptmerkmale:

Ca. 118 qm Katasterfläche
Zwei große Doppelzimmer (einfach in 3 Schlafzimmer umwandelbar) und zwei Fensterbäder
Spektakuläres Dreifach-Wohnzimmer mit modernem offenem Küchenbereich
Lebbarer Balkon und Terrasse, die den Tages- und Nachtbereich bedienen
Vollständig und neu renoviert durchwegs mit zertifizierten modernen Gebäudeinstallationen
Wertvolle private Versorgungsanlagen: dediziert Keller und Dachgeschoss Dachboden Lagerung
Erster Stock in einem intimen Niedrig-Density-Gebäude von nur 4 Wohneinheiten (Kondogebühren: € 27/Monat)
Dreifache helle Belichtung, hocheffiziente A+-Klimatisierung und autonome Erdgasheizung
Prime zentrale Wohnlage in der Via Damiano Chiesa Nachbarschaft von Grosseto

interne Beschreibung:
Diese raffinierte und außergewöhnlich helle 118 qm große Katastralwohnung befindet sich im ersten Stock eines ruhigen, intimen Wohngebäudes mit nur vier Wohneinheiten, das sich in der begehrten zentralen Nachbarschaft der Via Damiano Chiesa in Grosseto befindet. Das Anwesen wurde gerade durch eine umfassende, schlüsselfertige Renovierung mit eleganten modernen Oberflächen, zertifizierten elektrischen und sanitären Systemen und hochwertigen Isoliervorrichtungen ersetzt.
Der Haupteingang öffnet sich direkt in einen majestätischen Open-Plan-Empfangsbereich: ein weitläufiger Dreifach-Lounge mit weitläufigen Innenräumen, ergänzt durch einen offenen Küchenbereich und beleuchtet mit reichlich Tageslicht dank dreifacher Belichtung und Glastüren, die zur Hauptterrasse führen. Der Wohnbereich wird durch eine eigene Waschküche weiter bedient.
Ein zentraler Flur führt zu den Schlafräumen, die mit zwei geräumigen Doppelzimmern und zwei vollen Badezimmern ausgestattet sind, beide mit Außenfenstern, ausgestattet mit modernen Armaturen und Designer-Tiling. Dank der großen Größe und modularen Anordnung des Empfangsraumes, kann ein drittes großzügiges Schlafzimmer nahtlos erstellt werden, ohne den Komfort des Wohnraums zu opfern.
Zu den technischen Annehmlichkeiten gehören eine autonome Erdgasheizung, A+ hocheffiziente Klimaanlagen-Split-Einheiten, doppelverglaste PVC-Fensterrahmen zur thermischen und akustischen Isolierung, eine gepanzerte Sicherheitstür und eine Vorinstallation für ein Alarmsystem. Schlüsselfertig für die sofortige Belegung.

Externe Beschreibung:
Die Wohnung im Freien verfügt über eine bewohnbare Terrasse und einen zusätzlichen Balkon, der private Außenräume bietet, die ideal für das milde toskanische Wetter, den Morgenkaffee und den Topfgarten geeignet sind. Das Gebäude ist gepflegt und beherbergt nur vier Wohneinheiten, die neben vernachlässigbaren Eigentumswohnungen (ca. 27 Euro pro Monat) eine intime, ruhige Atmosphäre gewährleisten.
Praktische tägliche Annehmlichkeiten werden deutlich durch zwei private dedizierte Lagerräume verbessert: einen bequemen Keller, ideal für Fahrräder und Sportgeräte, und einen geräumigen Dachboden im Dachgeschoss.
Die Lage in der Via Damiano Chiesa bietet einen einzigartigen städtischen Komfort: Grossetos historische Fußgängerzone, Schulen, Supermärkte, Cafés, Apotheken und der Hauptbahnhof sind alle nur wenige Gehminuten entfernt, während Sie die berühmten Sandstrände von Marina di Grosseto, Principina a Mare und Castiglione della Pescaia nur eine kurze Autofahrt entfernt halten.

Entfernungen:
Grosseto Historisches Zentrum (Piazza Dante / Corso Carducci): 900 m (10 Gehminuten)
Grosseto Hauptbahnhof: 1. 2 km
Krankenhaus Misericordia: 2 km
Marina di Grosseto Strand & Promenade: 14 km (15 Minuten)
Principina a Mare: 15 km (15 Minuten)
Naturpark Maremma (Alberese): 15 km (18 Minuten)
Castiglione della Pescaia: 23 km (20 Minuten)
Siena: 72 km (50 Minuten)
Flughafen Pisa (Galileo Galilei): 155 km
Flughafen Rom Fiumicino: 170 km

ref. A6455RA2593004A