Haus in Moraira, Provinz Alicante

Eine wahre Perle an der Costa Blanca: eine *nach Süden ausgerichtete Villa mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer*, von Moraira bis zum berühmten Peñón de Ifach. Umgeben von Palmen und mediterraner Vegetation bietet die Immobilie zudem einen wunderschönen Blick auf die Hügel von Benitachell.

Hier genießen Sie *absolute Privatsphäre, Ruhe und beeindruckende Ausblicke – jeden Tag aufs Neue*.

# Hauptmerkmale

*Grundstück:* 916 m²
*Baujahr:* 2007
*Lage:* Südorientierung, sehr ruhige Umgebung, nur 5 Autominuten von Moraira entfernt.

Die Villa ist vollständig von Natur umgeben und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, ohne direkte Einblicke von Nachbargrundstücken.

# Aufteilung & Komfort

*Erdgeschoss:*

* Großzügiges und helles Wohnzimmer mit direktem Meerblick und Zugang zur Terrasse.
* Voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Außenbereich.
* Hauptschlafzimmer mit Panoramablick auf das Meer, Zugang zur Terrasse, Einbauschränken und eigenem Badezimmer.
* Zweites Schlafzimmer mit Einbauschränken und separatem Badezimmer.
* Große Garage und stufenloser Zugang.

*Obergeschoss:*

* Zwei Schlafzimmer, jeweils mit privater Terrasse und Meerblick.
* Einbauschränke und jeweils ein eigenes Badezimmer.

*Kellergeschoss:*

* Technikraum mit Pooltechnik.
* Wechselrichter für die 16 Solarpaneele.
* Automatisches Bewässerungssystem für den Garten.

# Außenbereich & Extras

* Beheizter Swimmingpool mit Wärmepumpe und Abdeckung.
* Großzügige Terrassen mit überdachtem Sitzbereich und separater Pergola.
* Glasgeländer mit beeindruckendem Infinity-Effekt.
* Mediterraner Garten mit Obstbäumen, Olivenbäumen und Weinreben.
* Mückenschutzsystem auf dem gesamten Grundstück.
* 16 Solarpaneele.
* Inverter-Klimaanlage in allen Zimmern.
* Fliegengitter an allen Fenstern.
* Alarmanlage und 4 Außenkameras, die mit einer Überwachungszentrale verbunden sind.
* Glasfaser-Internet.
* Stufenloser Zugang zur Hauptetage.

# Renovierungspotenzial

Die Fotos vermitteln eine *Vorstellung davon, wie die Villa nach einer kosmetischen Renovierung aussehen könnte*: mit großformatigen *sandfarbenen Fliesen (120 × 120 cm)* auf den bestehenden Innen- und Außenböden sowie einem vollständigen Anstrich der Villa in Weiß.

Laut vorliegendem Kostenvoranschlag belaufen sich die *Gesamtkosten für diese Renovierung auf ca. 50.000 €*. Damit lässt sich die Optik der Immobilie deutlich verändern und ein moderner, heller und mediterraner Stil schaffen.

# Lage

Eine einzigartige Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit:

* Nur 5 Minuten vom Zentrum von Moraira mit seinen Restaurants, Boutiquen und Stränden entfernt.
* Aldi, Lidl, Carrefour, Mercadona und Nossum in der näheren Umgebung.
* Der Tennis- und Padelclub Solpark ist nur 5 Minuten entfernt.
* Die Villa befindet sich hinter einer 7 Meter hohen Mauer, sodass sich direkt vor der Immobilie weder eine Straße noch Verkehr befindet.

# Eine Villa zum Verlieben

Diese Villa vereint *Panoramablick auf das Meer, Privatsphäre, Komfort und mediterranen Charme* auf ganz besondere Weise.

Eine sehr gepflegte Immobilie, die sofort bezugsbereit ist und gleichzeitig großes Potenzial für eine stilvolle kosmetische Modernisierung bietet.

Perfekt als *Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder exklusive Ferienimmobilie*.

Eine einzigartige Gelegenheit in Benimeit, wo jeder Tag mit *Sonne, Meer und Ruhe* beginnt.