Villa - Moraira, Province d'Alicante

Une véritable perle sur la Costa Blanca : une *villa orientée plein sud avec une vue panoramique spectaculaire sur la mer*, s'étendant de Moraira jusqu'au célèbre Peñón de Ifach. Entourée de palmiers et de végétation méditerranéenne, elle bénéficie également d'une belle vue sur les collines de Benitachell.

Ici, vous profiterez d'une *intimité totale, d'un environnement paisible et de vues à couper le souffle au quotidien*.

# Caractéristiques principales

*Terrain :* 916 m²
*Année de construction :* 2007
*Situation :* orientation sud, quartier très calme, à seulement 5 minutes en voiture de Moraira.

La villa est entièrement entourée de nature et bénéficie d'une excellente intimité, sans vue directe sur les propriétés voisines.

# Distribution et confort

*Rez-de-chaussée :*

* Grand salon lumineux avec vue directe sur la mer et accès à la terrasse.
* Cuisine entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur.
* Chambre principale avec vue panoramique sur la mer, accès à la terrasse, placards intégrés et salle de bains en suite.
* Deuxième chambre avec placards intégrés et salle de bains indépendante.
* Grand garage et accès sans escalier.

*Premier étage :*

* Deux chambres, chacune avec terrasse privée et vue sur la mer.
* Placards intégrés et salles de bains en suite.

*Sous-sol :*

* Local technique avec équipement de la piscine.
* Onduleur pour les 16 panneaux solaires.
* Système d'arrosage automatique du jardin.

# Extérieurs & équipements

* Piscine chauffée avec pompe à chaleur et couverture.
* Grandes terrasses avec espace salon couvert et pergola indépendante.
* Garde-corps en verre offrant une sensation d'infini.
* Jardin méditerranéen avec arbres fruitiers, oliviers et vignes.
* Système anti-moustiques sur l'ensemble de la propriété.
* 16 panneaux solaires.
* Climatisation Inverter dans toutes les pièces.
* Moustiquaires à toutes les fenêtres.
* Système d'alarme et 4 caméras extérieures reliées à un centre de surveillance.
* Internet par fibre optique.
* Accès sans escalier au rez-de-chaussée.

# Potentiel de rénovation

Les photos permettent d'avoir une *idée du résultat que pourrait offrir la villa après une rénovation esthétique*, avec de grands carreaux couleur sable de *120 × 120 cm* sur les sols intérieurs et extérieurs existants, ainsi qu'une peinture blanche sur l'ensemble de la villa.

Selon le devis disponible, le *coût total de cette rénovation serait d'environ 50 000 €*, permettant de transformer complètement l'esthétique de la propriété et de lui apporter un style plus moderne, lumineux et méditerranéen.

# Emplacement

Une combinaison unique de tranquillité et d'accessibilité :

* À seulement 5 minutes du centre de Moraira, de ses restaurants, boutiques et plages.
* Supermarchés Aldi, Lidl, Carrefour, Mercadona et Nossum à proximité.
* Club de tennis et de padel Solpark à seulement 5 minutes.
* La villa est située derrière un mur de 7 mètres de hauteur, sans route ni circulation directement devant la propriété.

# Une villa dont vous tomberez sous le charme

Cette villa réunit *vue panoramique sur la mer, intimité, confort et charme méditerranéen* d'une manière exceptionnelle.

Une propriété parfaitement entretenue, prête à emménager, avec un excellent potentiel de modernisation esthétique.

Idéale comme *résidence principale, résidence secondaire ou propriété de vacances exclusive*.

Une opportunité unique à Benimeit, où chaque journée commence avec *le soleil, la mer et la tranquillité*.