Stadthaus in Cusset, Allier

Martine DUGAT und Philippe mogier bieten Ihnen in Exklusivität dieses schöne und große Einfamilienhaus in Cusset, nur wenige Gehminuten von Schulen, Colleges und Geschäften entfernt, in einem praktischen und begehrten Wohnumfeld.

Hinter der Fassade befindet sich ein Haus mit bemerkenswerten Volumen, die 252 m2 Carrez Gesetz, entsprechend Oberflächen über 1, 80 m, und 268 m2 auf dem Boden. Auf drei Ebenen organisiert, bietet es einen großzügigen und modularen Wohnraum, perfekt an große Familien auf der Suche nach Komfort und Geselligkeit angepasst.

Vom Eingang aus wirkt der Charme. Die Halle verteilt ein helles Wohnzimmer von 38 m2, beheizt durch die Anwesenheit eines Holzofens, einladend zu warmen Momenten in allen Jahreszeiten; eine Küche, möbliert und ausgestattet sowie ein drittes Zimmer, jetzt im Büro eingerichtet, die leicht ein Schlafzimmer werden kann, bietet die Möglichkeit eines Wohnzimmers.

In der Kontinuität der Küche führt ein Service-Eingang zu einem großen Stauraum, einer Waschküche, einer separaten Toilette und direktem Zugang zu einer großen Doppelgarage, die einen seltenen Komfort des Lebens im Alltag bietet.
Im ersten Stock finden Sie Nachträume für das Wohlbefinden aller: zwei Schlafzimmer mit einem neuen Bad, einem Büro und einer hervorragenden Master Suite mit Ankleideraum und einem Badezimmer, die Dusche und Badewanne verbinden. Das Set bietet Privatsphäre und Harmonie.

Auf der letzten Ebene bieten zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Wohnzimmer/TV und ein bereits isoliertes Dachgeschoss, das mit einer Toilette und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist, eine gute Möglichkeit, Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.
Mit der Möglichkeit, bis zu sieben Schlafzimmer zu beherbergen, passt sich dieses Haus allen Lebensprojekten an. Die großzügigen Volumen, die Höhen unter der Decke und die komfortablen Oberflächen der Räume auf den Böden, zwischen 15 und 20 m2, voll an diesem Raumgefühl teilnehmen. Alte Materialien, wie Eichen- und Tannenparkett, sowie dekorative Kamine, bringen einen Hauch von Authentizität und Charakter.

Außen, Terrassenflächen ohne vis-à-vis ermöglichen es Ihnen, den vollen Nutzen der schönen Tage zu nehmen, während der Innenhof an der Vorderseite bietet einen gepflasterten Spielplatz oder Parkplatz, mit einem Basketballkorb in der offiziellen Höhe verziert.

Die technischen Dienstleistungen runden das Ganze ab: Glasfaser, Tor- und Garagentor motorisiert, Kesselgas vor kurzem, Dach im Zustand 2012 mit effizienter Isolierung erneuert.
Ein Keller rundet dieses Anwesen ab.

Grundsteuer: 2.700 Euro.
DPE: D – Treibhausgase: D.
Ein Familienhaus par excellence, wo Volumen, Licht und Potenzial kombinieren, um einen Ort des Lebens so funktional wie inspirierend bieten. Die Gebühren sind die Verantwortung des Verkäufers.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Martine dugat Unternehmer Individuelle Haftung Begrenzt, Handelsvertreter OptimHome (rsac n°439 535 212 Cusset Register) 06 28 29 33 44 (ref. 607359 )