Dorpshuis in Cusset, Allier

Martine DUGAT en Philippe Mogier bieden u in exclusiviteit dit prachtige en grote familiehuis gelegen in Cusset, een paar minuten lopen van scholen, hogescholen en winkels, in een praktische en gewilde woonomgeving.

Achter de gevel is een huis met opmerkelijke volumes, ontwikkelen 252 m2 Carrez wet, overeenkomend met oppervlakken boven 1, 80 m, en 268 m2 op de grond. Georganiseerd op drie niveaus, het biedt een royale en modulaire leefruimte, perfect aangepast aan grote gezinnen op zoek naar comfort en gezelligheid.

Vanaf de ingang werkt de charme. De hal verdeelt een lichte woonkamer van 38 m2, verwarmd door de aanwezigheid van een houtkachel, uitnodigend op warme momenten in alle seizoenen; een keuken, ingericht en uitgerust, evenals een derde kamer, nu ingericht in kantoor, die gemakkelijk kan worden een slaapkamer, met de mogelijkheid van een woonniveau.

In de continuïteit van de keuken leidt een service-ingang naar een grote berging, een wasruimte, een apart toilet en directe toegang tot een grote dubbele garage, wat een zeldzaam comfort van het leven in het dagelijks leven biedt.
De eerste verdieping onthult nachtruimtes ontworpen voor ieders welzijn: twee slaapkamers met een nieuwe badkamer, een kantoor, en een uitstekende master suite met kleedkamer en volledige badkamer, een combinatie van douche en bad. De set biedt privacy en harmonie.

Op het laatste niveau, twee extra slaapkamers, een woonkamer/TV en een zolder al geïsoleerd en uitgerust met een toilet en een dubbele wastafel, bieden een goede gelegenheid om tegemoet te komen aan uw behoeften.
Met de mogelijkheid tot maximaal zeven slaapkamers, dit huis past zich aan alle levensprojecten. De royale volumes, de hoogten onder het plafond en de comfortabele oppervlakken van de kamers op de vloeren, tussen 15 en 20 m2, volledig deelnemen aan dit gevoel van ruimte. Oude materialen, zoals eiken en dennen parketvloeren, evenals decoratieve open haarden, brengen een vleugje authenticiteit en karakter.

Buiten, terrassen zonder vis-à-vis kunt u optimaal profiteren van de prachtige dagen, terwijl de binnenplaats aan de voorzijde biedt een verharde speeltuin of parkeerplaats, verfraaid met een basketbalbasket op officiële hoogte.

De technische diensten completeren het geheel: glasvezel, poort en garage deur gemotoriseerd, ketel gas recent, dak opnieuw gemaakt in 2012 staat met efficiënte isolatie.
Een kelder maakt dit pand compleet.

Eigendomsbelasting: 2.700 euro.
D.
Een familie huis bij uitstek, waar volumes, licht en potentieel combineren om een plek van leven zo functioneel als inspirerend te bieden. De kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Philippe mogier Ondernemer Individueel tot Beperkte Aansprakelijkheid, Commercieel Agent OptimHome (rsac n°820 240 356 Register van Cusset) 06 11 17 05 92 (ref. 607359)